Działka budowlana z lasem, blisko autostrady A1

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3815m², położona w atrakcyjnej lokalizacji, z dostępem do węzła autostrady A1. Działka łączy w sobie potencjał inwestycyjny z walorami przyrodniczymi – w jej granicach znajduje się 883m² lasu, stanowiącego naturalną barierę akustyczną (działka znajduje się niedaleko autostrady) oraz wyjątkowy element architektury krajobrazu. Działka uzbrojona w sieć wodociągową, gazową i energetyczną, media w granicach działki. Nieruchomość posiada wydaną bezterminową decyzję o Warunkach Zabudowy, w celu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczo-garażowego w zabudowie zagrodowej. Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez udział w drodze wewnętrznej 113/42. Razem z działką do nabycia udział w drodze. Bliskość autostrady A1 sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie szybkie przejazdy. W pobliżu znajduje się również restauracja, mechanika samochodowa oraz liczne ścieżki rowerowe. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. 1. Forma i gabaryty dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 1) Szerokość elewacji frontowej: 12,7 m z tolerancją do 20%. - główny wjazd na teren inwestycji odbywa się z działki nr 113/42, 2) Geometria dachu głównej bryły budynku /nie dotyczy ganków, wiat, wykuszów itp.: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym do 45 stopni, 3) Główna kalenica: według indywidualnych rozwiązań projektowych, 4) Wysokość zabudowy: do 8,5 m, 5) Liczba kondygnacji nadziemnych: 1-2. 2. Forma i gabaryty dla budynku gospodarczo-garażowego: 1) Szerokość elewacji frontowej: do 10,0 m - główny wjazd na teren inwestycji odbywa się z działki 113/42, 2) Geometria dachu głównej bryły budynku /nie dotyczy ganków, wiat, wykuszów itp.: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym do 45 stopni, 3) Główna kalenica: według indywidualnych rozwiązań projektowych, 4) Wysokość zabudowy: do 6,5 m, 5) Liczba kondygnacji nadziemnych: 1. 3. Linia zabudowy - nieprzekraczalna min. 4 m od granicy działki (wyznaczona graficznie). 4. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,14. 5. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,14. 6. Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,03. 7. Wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 0,03 do 0,09. 8. Wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - min. 70%. W razie pytań zapraszam do kontaktu.