SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grabówki - inwestycja w naturę, 40 ar przy lesie

Grabówki, małopolskie

Powierzchnia: 3944 m²
Cena za metr: 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 163 zł/m²; ta oferta: +23%
Podobne oferty: 105; działki 3000–10000 m² · Wieliczka
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Działka, 3 944 m² (Grabówki) kosztuje 200 zł za m² — 23% więcej niż mediana 163 zł za m² dla 105 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Wieliczka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 750 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 3944 m2 położona w malowniczych Grabówkach (gm. Wieliczka), tuż przy granicy z Krakowem. To propozycja dla osób szukających prywatności na dużej przestrzeni lub dla dewelopera szukającego terenu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych.KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE:Powierzchnia: 3944 m2 – rzadko spotykany metraż w tej lokalizacji.Przeznaczenie w MPZP: Działka w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Kształt: Regularny prostokąt, co pozwala na optymalne zaprojektowanie drogi wewnętrznej i wydzielenie kilku mniejszych działek budowlanych.Topografia: Teren lekko pochyły, położony w malowniczej dolinie, co dodaje prestiżu przyszłej inwestycji i pozwala na ciekawą aranżację ogrodów.INFRASTRUKTURA I MEDIA:Dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej, a następnie odcinek ok. 100 m drogą utwardzoną.Uzbrojenie: Media do doprowadzenia (ok. 200 m).Potencjał wzrostu wartości: Gmina planuje w najbliższym czasie rozbudowę sieci kanalizacyjnej w tym rejonie, co znacząco podniesie atrakcyjność i wartość rynkową gruntu.DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ LOKALIZACJĘ?Rozwijający się rynek: W najbliższym sąsiedztwie (nieco powyżej działki) planowana jest budowa domów w zabudowie szeregowej, co potwierdza wysoką atrakcyjność inwestycyjną terenu i zainteresowanie deweloperów tym rejonem.Doskonała komunikacja: Tylko 500 m do przystanku autobusowego. Szybki dostęp do Krakowa i Wieliczki sprawia, że jest to lokalizacja pierwszego wyboru dla osób pracujących w aglomeracji.Unikalność terenu: Bliskość lasu oraz rzeki Wilgi zapewnia oddech i prywatność, które są kluczowymi argumentami sprzedażowymi dla przyszłych nabywców domów.PODSUMOWANIE FINANSOWE:Cena: 789 000 złCena za m2: ok. 200 zł (atrakcyjna stawka przy tym metrażu w Grabówkach).Stan prawny: Czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń.Nieruchomość z ogromnym potencjałem wzrostu wartości w czasie. Idealna pod budowę rezydencjonalną lub podział na 3-4 mniejsze działki budowlane (zgodnie z normami MPZP).Zapraszam do kontaktu.Magdalena Czaja660 225 980Strona internetowa:Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?Zapraszamy do współpracy.Oferta na wyłączność. Zapraszam inne agencje do współpracy.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-04-13

GminaWieliczka

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita3 944 m²

Pow. działki3 944 m²

PowiatWielicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

23% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wieliczka

Ta oferta: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 163 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 789 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 631 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 39 000 zł (4,9%).

OLX Nieruchomości
najtaniej
750 000 zł
−39 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Muvon
789 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sygneczów Stacja Trafo
20 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
D.K. Kaczor - Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kapitan AK Jadwigi Beaupre w Sygneczowie
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
Plac zabaw przy szkole
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole im. Św. Anieli Merici Sióstr Urszulanek UR
1,4 km
17 min pieszo
Park
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Solimed
2,3 km
Apteka
Apteka Mniszek
2,5 km
Stacja kolejowa
Wieliczka Park
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,7 km
Uczelnia
4,9 km