Grabówki - inwestycja w naturę, 40 ar przy lesie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 3944 m2 położona w malowniczych Grabówkach (gm. Wieliczka), tuż przy granicy z Krakowem. To propozycja dla osób szukających prywatności na dużej przestrzeni lub dla dewelopera szukającego terenu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych.KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE:Powierzchnia: 3944 m2 – rzadko spotykany metraż w tej lokalizacji.Przeznaczenie w MPZP: Działka w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Kształt: Regularny prostokąt, co pozwala na optymalne zaprojektowanie drogi wewnętrznej i wydzielenie kilku mniejszych działek budowlanych.Topografia: Teren lekko pochyły, położony w malowniczej dolinie, co dodaje prestiżu przyszłej inwestycji i pozwala na ciekawą aranżację ogrodów.INFRASTRUKTURA I MEDIA:Dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej, a następnie odcinek ok. 100 m drogą utwardzoną.Uzbrojenie: Media do doprowadzenia (ok. 200 m).Potencjał wzrostu wartości: Gmina planuje w najbliższym czasie rozbudowę sieci kanalizacyjnej w tym rejonie, co znacząco podniesie atrakcyjność i wartość rynkową gruntu.DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ LOKALIZACJĘ?Rozwijający się rynek: W najbliższym sąsiedztwie (nieco powyżej działki) planowana jest budowa domów w zabudowie szeregowej, co potwierdza wysoką atrakcyjność inwestycyjną terenu i zainteresowanie deweloperów tym rejonem.Doskonała komunikacja: Tylko 500 m do przystanku autobusowego. Szybki dostęp do Krakowa i Wieliczki sprawia, że jest to lokalizacja pierwszego wyboru dla osób pracujących w aglomeracji.Unikalność terenu: Bliskość lasu oraz rzeki Wilgi zapewnia oddech i prywatność, które są kluczowymi argumentami sprzedażowymi dla przyszłych nabywców domów.PODSUMOWANIE FINANSOWE:Cena: 789 000 złCena za m2: ok. 200 zł (atrakcyjna stawka przy tym metrażu w Grabówkach).Stan prawny: Czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń.Nieruchomość z ogromnym potencjałem wzrostu wartości w czasie. Idealna pod budowę rezydencjonalną lub podział na 3-4 mniejsze działki budowlane (zgodnie z normami MPZP).Zapraszam do kontaktu.Magdalena Czaja660 225 980Strona internetowa:Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?Zapraszamy do współpracy.Oferta na wyłączność. Zapraszam inne agencje do współpracy.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.