Działka na sprzedaż: Mrągowski, Mrągowo, Grabowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks sześciu działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 154718 mkw., położony w miejscowości Grabowo, w gminie Mrągowo, bezpośrednio przy jeziorze Kujno. To atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego dużego, malowniczo położonego terenu na Mazurach, z bardzo dobrym potencjałem wykorzystania rekreacyjnego i usługowego. Nieruchomość obejmuje działki: 420/4 420/5 420/7 420/8 420/9 420/10 Łączna powierzchnia: 154718 mkw. Cena: 3 200 000 zł za całość. Wyjątkowe położenie Największym atutem nieruchomości jest jej bezpośrednie sąsiedztwo z jeziorem Kujno. Teren obejmuje malowniczy fragment linii brzegowej, częściowo porośnięty zielenią i drzewostanem, co zapewnia naturalny, mazurski charakter nieruchomości. Położenie łączy walory wypoczynkowe z dogodnym dostępem do lokalnej infrastruktury - w sąsiedztwie znajdują się drogi, zabudowa mieszkaniowa oraz tereny rolne i zielone. Przeznaczenie terenu Zgodnie z przedstawionym zaświadczeniem dotyczącym ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przestrzennego gminy Mrągowo, poszczególne działki mają zróżnicowane przeznaczenie: Działka 420/4 3ZN - teren zieleni urządzonej z przewagą niskiej zieleni Działka 420/5 3ZN - teren zieleni urządzonej z przewagą niskiej zieleni 2K - teren przeznaczony na poszerzenie pasa drogowego istniejących dróg 2U - teren usług 2ZE - teren zieleni nieurządzonej 1ZI - teren zieleni izolacyjnej Działka 420/7 1ML - teren zabudowy rekreacyjnej 3ZN - teren zieleni urządzonej z przewagą niskiej zieleni Działka 420/8 3KX - teren dróg pieszych Działka 420/9 1KX - teren dróg pieszych 3ZN - teren zieleni urządzonej z przewagą niskiej zieleni 1ZE - teren zieleni nieurządzonej Działka 420/10 1ZI, 2ZI - tereny zieleni izolacyjnej 1U, 2U, 3U - tereny usług 1ZN, 2ZN, 3ZN, 5ZN - tereny zieleni urządzonej z przewagą niskiej zieleni 1ZP, 2ZP - tereny zieleni urządzonej z przewagą wysokiej zieleni 1ML - teren zabudowy rekreacyjnej 1KXs - tereny dróg wewnętrznych pieszo-jezdnych 1ZE, 2ZE - tereny zieleni nieurządzonej 1UT, 2UT - tereny plaż trawiastych 1KD - teren drogi dojazdowej 1KE - teren stacji transformatorowej kontenerowej 1KX, 2KX, 3KX - tereny dróg pieszych 1K - teren przeznaczony na poszerzenie pasa drogowego istniejących dróg 1NO - teren oczyszczalni ścieków Potencjał inwestycyjny Dzięki powierzchni ponad 15 ha, położeniu bezpośrednio nad jeziorem oraz występowaniu terenów oznaczonych w planie m.in. jako zabudowa rekreacyjna (ML) i tereny usług (U), nieruchomość może zainteresować inwestora planującego stworzenie kameralnego projektu rekreacyjno-turystycznego. W zależności od szczegółowych ustaleń planu i możliwości realizacyjnych poszczególnych terenów, można rozważyć m.in.: - kameralny kompleks rekreacyjny, - obiekt lub zespół obiektów turystycznych, - projekt wypoczynkowy nad jeziorem, - działalność usługową związaną z turystyką i rekreacją, - projekt typu glamping / domki rekreacyjne - w zakresie dopuszczonym przez MPZP, - prywatną nieruchomość rekreacyjną z dużym terenem zielonym i dostępem do jeziora. Najważniejsze atuty ✓ 154718 mkw. powierzchni ✓ 6 działek ewidencyjnych ✓ bezpośrednie sąsiedztwo jeziora Kujno ✓ malownicza lokalizacja na Mazurach ✓ tereny zabudowy rekreacyjnej 1ML ✓ tereny usługowe 1U, 2U, 3U ✓ duża powierzchnia dająca możliwość stworzenia kompleksowego projektu ✓ Grabowo, gmina Mrągowo ✓ Cena 3 200 000 zł za cały kompleks Nieruchomość z dużym potencjałem dla inwestora poszukującego wyjątkowo położonego terenu rekreacyjno-turystycznego na Mazurach, w bliskości jeziora Kujno.