SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana Grądy - ogrodzona wraz przyłączem wody i skrzynką z prądem

Grądy, mazowieckie

Powierzchnia: 1370 m²
Cena za metr: 182 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 182 zł/m²
Mediana okolicy: 313 zł/m²; ta oferta: −41,7%
Podobne oferty: 52; działki 1000–1500 m² · Leszno
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 370 m² (Grądy) kosztuje 182 zł za m² — 41,7% mniej niż mediana 313 zł za m² dla 52 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Leszno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1370 m², położona w miejscowości Grądy, gmina Leszno, w trzeciej linii zabudowy od ul. Chabrowej. To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, w otoczeniu nowej zabudowy oraz terenów zielonych.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem 1MN -zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, umożliwiającym realizację domu wolnostojącego lub zabudowy bliźniaczej. Plan dopuszcza zabudowę do 40% powierzchni działki, przy zachowaniu minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, a maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 8,5 m.Działka jest ogrodzona, a jej dodatkowym atutem jest wykonanie badań geotechnicznych, które ułatwiają przygotowanie inwestycji. Bezpośrednio na sąsiedniej działce, również będącej w sprzedaży, znajduje się skrzynka z przyłączem energetycznym oraz przyłącze wody, natomiast sieć gazowa przebiega w odległości około 70 metrów, co stwarza dogodne warunki do uzbrojenia nieruchomości.Cena działki wynosi 250 000 zł. Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1500 m² (druga linia zabudowy) w cenie 310 000 zł. Zakup obu nieruchomości to doskonałe rozwiązanie dla osób planujących większą inwestycję, budowę dwóch domów lub chcących cieszyć się większą przestrzenią i prywatnością.To miejsce łączy spokój, bliskość natury oraz wygodny dojazd do Leszna, Starych Babic i Warszawy. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Oferta dostępna wyłącznie w biurze Nieruchomości RANCZO.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do droginieutwardzona

Dostępne od2026-07-23

Długość działki48.5 m

Forma własnościWłasność

GminaLeszno

Ogrodzenieinne

Pow. całkowita1 370 m²

Pow. działki1 370 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

41,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 1000–1500 m² · Leszno

Ta oferta: 182 zł/m²
Mediana okolicy: 313 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RANCZO Biuro Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Grądy Górna
11 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Teren Rekreacyjny w Marianowie
760 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,2 km
16 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Artystyczne "Twórczy Przedszkolak"
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Arnica
1,4 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Stefana Batorego
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medicor"
2,1 km
Stacja kolejowa
Boża Wola
8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Grodzisk Mazowiecki
13,1 km