SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Blisko dworca, pod zabudowę mieszkaniową/usługi

Bażantowa, Pomorskie, Grębocin, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 3760 m²
Cena za metr: 105 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 105 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²; ta oferta: +57,6%
Podobne oferty: 22; działki 3000–10000 m² · powiat toruński
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 760 m² (Pomorskie, Grębocin) kosztuje 105 zł za m² — 57,6% więcej niż mediana 67 zł za m² dla 22 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat toruński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 58% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

57,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat toruński

Ta oferta: 105 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 394 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 316 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Simple

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

GminaLubicz

Pow. całkowita3 760 m²

Pow. działki3 760 m²

PowiatToruński

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 3760 m2 zlokalizowana w Grębocinie przy ul. Bażatnowej. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania, z przeznaczeniem: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi komercyjne nieuciążliwe 2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna W drodze energia elektryczna.W sąsiedniej działce woda.Atuty nieruchomości:z dobrym dojazdem do Torunia, Bydgoszczy,atrakcyjna miejscowość,odrębna własność, KW nie jest obciążona kredytem hipotecznym. W pobliżu przystanek MZK lini autobusowej oraz stacja kolejowa - dojazd do Torunia w 8 min. Idealna lokalizacja pod kątem prowadzenia firmy. Z takim pomysłem została nabyta przez obecnego właściciela gruntu, jednak zmieniły mu się plany i zdecydował się prowadzić działalność bliżej miejsca zamieszkania.Maksymalna wysokość zabudowy usługowej 12 m, 2 kondygnacje naziemneMaksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej 10 m, 2 kondygnacje naziemneMinimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni budowlanej 30%.Działka idealnie nadaje się pod realizację:• biura i magazyn• warsztat samochodowyPotencjał inwestycyjnyDOMParametry:dom:180–300 m²garaż:2-stanowiskowypodjazd:30–50 m długościogród:nawet 3000 m² potencjał sprzedaży po budowie:1,6 – 2,4 mln złPODZIAŁ NA 2 DZIAŁKI I BUDOWA DWÓCH DOMÓWMożliwe:2 działki po ok. 1700–1800 m²2 domy po 140–180 m²potencjał inwestycyjny:sprzedaż:dom 1: 950–1,2 mlndom 2: 950–1,2 mlnPLAN PRZEWIDUJE PODZIAŁ NA 2-3 DZIAŁKIMini osiedle (po podziale)To najbardziej inwestycyjny scenariusz:możliwe:3-4 domyjeśli gmina dopuści podział zgodnie z minimalną powierzchnią działki.Z poważaniem,Dagna Szczechowiak Grupa Simple 729 057 286dagna.s@Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.