Blisko dworca, pod zabudowę mieszkaniową/usługi

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 3760 m2 zlokalizowana w Grębocinie przy ul. Bażatnowej. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania, z przeznaczeniem: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi komercyjne nieuciążliwe 2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna W drodze energia elektryczna.W sąsiedniej działce woda.Atuty nieruchomości:z dobrym dojazdem do Torunia, Bydgoszczy,atrakcyjna miejscowość,odrębna własność, KW nie jest obciążona kredytem hipotecznym. W pobliżu przystanek MZK lini autobusowej oraz stacja kolejowa - dojazd do Torunia w 8 min. Idealna lokalizacja pod kątem prowadzenia firmy. Z takim pomysłem została nabyta przez obecnego właściciela gruntu, jednak zmieniły mu się plany i zdecydował się prowadzić działalność bliżej miejsca zamieszkania.Maksymalna wysokość zabudowy usługowej 12 m, 2 kondygnacje naziemneMaksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej 10 m, 2 kondygnacje naziemneMinimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni budowlanej 30%.Działka idealnie nadaje się pod realizację:• biura i magazyn• warsztat samochodowyPotencjał inwestycyjnyDOMParametry:dom:180–300 m²garaż:2-stanowiskowypodjazd:30–50 m długościogród:nawet 3000 m² potencjał sprzedaży po budowie:1,6 – 2,4 mln złPODZIAŁ NA 2 DZIAŁKI I BUDOWA DWÓCH DOMÓWMożliwe:2 działki po ok. 1700–1800 m²2 domy po 140–180 m²potencjał inwestycyjny:sprzedaż:dom 1: 950–1,2 mlndom 2: 950–1,2 mlnPLAN PRZEWIDUJE PODZIAŁ NA 2-3 DZIAŁKIMini osiedle (po podziale)To najbardziej inwestycyjny scenariusz:możliwe:3-4 domyjeśli gmina dopuści podział zgodnie z minimalną powierzchnią działki.Z poważaniem,Dagna Szczechowiak Grupa Simple 729 057 286dagna.s@Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lubicz

Ta oferta

105 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kolonia Papowska 01

  840 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Theramed

  860 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Papowo Toruńskie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Kamienny Krąg w Toruniu

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Mały Miś

  1,9 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Grębocinie

  2,1 km

• Apteka

  Apteka Dla Ciebie

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Elana B 02

  2,9 km

• Uczelnia

  Mądrzebeznudy

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubicz

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.