Teren Inwestycyjny,1 Ha, Zjazd z DK 46 Opole Częstochowa Stacja Paliw

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 0,9696 ha.Położenie Grodziec (gmina Ozimek) Bezpośrednio przy DK 46Lokalizacja zjazdu zgodnie z MPZP bezpośrednio z DK 46 do drogi wewnętrznej oznaczonej w MPZP symbolem 32KDW.Możliwość wykonywania prawo i lewoskrętu przy spełnieniu warunków GDDKiA (informacja w biurze).Obszar o wymiarach orientacyjnych 115 x 80 m z czego szersza krawędź przylegająca do DK 46.Położenie Nieruchomość położona po wschodniej stronie miejscowości Grodziec , bezpośrednio przylegając do DK 46 oraz drogi wewnętrznej 32KDWStudiumZgodnie z rysunkiem Studium nieruchomość położona jest w :trójkącie u zbiegu obecnej drogi krajowej oraz projektowanej obwodnicy miejscowości Grodziec.Przeznaczeniea) zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny.Ewentualnie tereny zieleni urządzonej z obiektami małej architektury, drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo – jezdne, parkingi, garaże, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej WYPIS PLANUDla terenów zabudowy usługowej i wytwórczości, oznaczonych na rysunku planu symbolami od1UP do 3UP ustala się1) przeznaczenie podstawowe:a) zabudowa usługowa,b) obiekty produkcyjne, składy i magazyny;2) przeznaczenie dopuszczalne:a) tereny zieleni urządzonej z obiektami małej architektury,b) drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo – jezdne,c) parkingi, garaże,d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się:1) realizację nowej i możliwość przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy usługowej, techniczno - produkcyjnej wraz z zapleczem administracyjno – socjalnym oraz niezbędną infrastrukturą;2) dachy budynków płaskie, dwuspadowe lub wielopołaciowe o kącie nachylenia 35 do 45 stopni, kryte wszystkimi rodzajami materiałów;3) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki lub terenu – maksymalnie 0,60;4) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni działki budowlanej – 20 %;5) maksymalną wysokość zabudowy:a) budynki usługowe o maksymalnej wysokości 15,0 m, budynki o funkcji produkcyjnej, magazynowo – składowej o maksymalnej wysokości 18,0 m,b) garaże i budynki gospodarcze o maksymalnej wysokości 6,0 m,c) inne obiekty nie wyższe niż 6,0 m.3. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej.4. Obsługę komunikacyjną terenów wymienionych w ust. 1 zapewnia się poprzez zjazd publiczny z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDGP oraz drogi wewnętrzne oznaczone na rysunku planu symbolami 13KDW i 15KDW.Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty. Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 / 1A - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437),604 505 999 lub 77/466-81-24. Zapraszamy na.pl Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 3000–10000 m² · Grodziec

Ta oferta

81 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Seldom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krasiejów

  4,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital św. Rocha

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olesno

  24,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.