Działka Grodzisk Mazowiecki, ul. Piaskowa

Opis

Sprzedam baaardzo atrakcyjną działkę budowlaną w Grodzisku Mazowieckim. 25 min. od Warszawy. Działka jest niezwykle atrakcyjna dla inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów. To jest okazja, takich działek na sprzedaż już w okolicy nie ma. Powierzchnia prawie 3400 m2, kształt prostokąta, bardzo dobre wymiary - ok. 78 x 47 m .Teren jest równy, porośnięty roślinnością łąkową, żadnych drzew. Grunt jest idealny pod budowę. Robiliśmy badania geologiczne, odwierty w trzech punktach. Grunt stanowią piaski, nie ma żadnej gliny, torfu itp. Teren suchy. Proste warunki gruntowe (I kategoria geotechniczna). Fundamenty budynku normalne (ławy fundamentowe). Badania gruntu z opinią geotechniczną dołączam do działki. Działka doskonale położona względem stron świata. Wjazd od północnego wschodu. Działka znajduje się w Grodzisku Mazowieckim, w obrębie administracyjnym miasta, na jego obrzeżach. Jest MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego). Można tu budować prawie wszystko: budynki jednorodzinne, zabudowa bliźniacza, szeregowa, wielorodzinna do 4 lokali mieszkalnych, budynki usługowe i inne. Można budować w granicy działki. Można budować z płaskim dachem. Zabudowa do trzech kondygnacji naziemnych (trzecia w bryle dachu). Działka jest przy drodze asfaltowej, oświetlonej, wszystkie media w drodze. Okolica bardzo cicha i spokojna. W pobliżu są dwie stacje kolei WKD (bardzo wygodny dojazd w kierunku Warszawy), przystanki autobusowe, sklepy, supermarkety, centra handlowe, apteki, przychodnie, żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw, baseny, kino, boiska, hale sportowe i liczne kluby sportowe, stadiony, wspaniałe parki miejskie, restauracje, hale widowiskowe, stacja PKP (30 min do Warszawy Centralnej). Wszystko w zasięgu spaceru lub roweru. W pobliżu jest Centrum Szkoleniowe Legii Warszawa (Legia Training Center), Kompleks Sportowy Tenis Kozerki (trzeci największy kompleks szkoleniowy tenisa ziemnego w Europie) oraz mnóstwo przeróżnych klubów sportowych różnych dyscyplin. Doskonały dojazd do Warszawy: koleją WKD, pociągami podmiejskimi PKP (30 min do Warszawy Centralnej), autostradą lub drogą ekspresową (20-25 min). Dojazd do Warszawy to zaledwie chwila, a mamy pełna izolację od zgiełku, hałasu i uciążliwości stolicy, a jednocześnie bezpośredni dostęp do niezwykle bogatej infrastruktury miasta Grodziska Maz. W dzisiejszych czasach dojazd to nie odległość, a czas dojazdu. Biorąc pod uwagę fantastyczną infrastrukturę Grodziska Maz. okazuje się ze komunikacyjnie jest to doskonała lokalizacja. Trudno wymarzyć sobie lepsze miejsce do mieszkania. Przykładowe czasy dojazdu z centrum Warszawy do: Grodzisk Mazowiecki – 25 min, Wilanów – 25 min, Białołęka – 25 min, Konstancin Jeziorna – 35 min. Grodzisk Mazowiecki to przepiękne, niesamowicie zadbane miasto, pełne kwiatów i zieleni. Rozwija się bardzo prężnie. Miasto oferuje naprawdę wiele dla rodzin z dziećmi, dlatego liczba mieszkańców zwiększa się w ogromnym tempie. Jest tu WSZYSTKO. Jest tu mnóstwo firm – pracodawców, można wybierać, przebierać. Bezrobocie w gminie jest symboliczne. Grodzisk to fantastyczne miejsce do życia (dlatego tu mieszkamy ;). To jedna z najbogatszych i najlepiej zarządzanych gmin w Polsce – wielokrotnie, corocznie nagradzana w ogólnopolskich rankingach. Część terenu została błędnie w Miejscowym Planie Zagospodarowania zakwalifikowana do terenów zagrożonych powodzią natomiast dysponujemy dokumentacją z Wód Polskich która stwierdza że przepisy te nie mają zastosowania w odniesieniu do terenu działki. Sprzedaż bezpośrednia. Cena nieruchomości: 2 448 000 PLN, tj. 720zł/m2

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grodzisk Maz. Piaskowa WKD

  27 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Piaskowa

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Grodziskie Centrum Medyczne

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Nova

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Opatrzności Bożej im. Aniołów Stróżów

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Montessori Mountain Schools: Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące, Niepubliczna Szkoła Podstawowa

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer przy ulicy Górnej

  680 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.