SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Działki inwestycyjne | nieruchomość Z potencjałem pod osiedle | natolin K.

Grodzisk Mazowiecki, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 335 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²; ta oferta: +123,4%
Podobne oferty: 10; działki powyżej 10000 m² · Grodzisk Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 20 890 m² (Grodzisk Mazowiecki) kosztuje 335 zł za m² — 123,4% więcej niż mediana 150 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Grodzisk Mazowiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 123% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

123,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta: 335 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Typinwestycyjna

Opis

DZIAŁKI INWESTYCYJNE | NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM POD OSIEDLE | NATOLIN K. GRODZISKA MAZOWIECKIEGO - 3 DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ POŁOŻENIE: - 3 km od Grodziska Mazowieckiego. - 2 km od autostrady A2 oraz obwodnicy (dojazd do Warszawy w mniej niż 30 minut). - Zaciszna uliczka - działki aż do rzeczki, co gwarantuje spokój i prywatność pomimo rozwoju okolicy. - 10 km od budowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK). - 2,5 km od dużego zalewu rekreacyjnego w Chlebni (początek budowy w przyszłym roku). To wyjątkowa lokalizacja z ogromnym potencjałem rozwoju. W najbliższej okolicy powstają osiedla domów bliźniaczych i szeregowych, a Grodzisk pełen jest nowych inwestycji i miejsc pracy - zapotrzebowanie na mieszkania przewyższa ich dostępność. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: 1. Działka 1 - 8900 m² - Działka z dwoma budynkami (do rozbiórki). - Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej. - Możliwość urządzenia wewnętrznej prywatnej drogi dojazdowej do pozostałych działek oraz doprowadzenia mediów (domy do rozbiórki posiadają wszelkie media). 2. Działka 2 - 6022 m² - Działka środkowa. 3. Działka 3 - 5968 m² - Przez tę działkę możliwa jest druga opcja doprowadzenia drogi (sąsiedztwo budowanego osiedla deweloperskiego - dzierżawa lub wykup udziału w drodze). Działki są bardzo długie, obecnie do zabudowania na długości 420 m (tak zostały wydzielone - oznaczone na żółto na mapie). Po doprowadzeniu drogi do odsprzedania dodatkowe ok. 100 m w kierunku domów, oznaczone na czerwono. Dodatkowy obszar w drugim etapie to po ok. 2000 m², czyli łącznie ok. 4000 m². Łączna szerokość ok. 40 m. 335zł m2. W sumie 20890m2. LOKALIZACJA - NAJWIĘKSZY ATUT: - Spokojna, cicha okolica - pola, zieleń, rzeczka na końcu działki. - W sąsiedztwie rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa (osiedla bliźniaków). - Szybki dojazd do Grodziska Mazowieckiego. - Blisko A2 i planowanego CPK - doskonała inwestycja na przyszłość. STATUS PRAWNY: - Brak MPZP. - W obowiązującym studium oraz tworzonym planie ogólnym przewidziane jako działki budowlane pod budownictwo mieszkaniowe i małe usługi. - Dostęp do drogi przez działkę 8900 m² lub możliwość dzierżawy drogi od sąsiedniego osiedla. - Idealne pod osiedle domów szeregowych lub bliźniaków (w wizualizacji przedstawiona propozycja zabudowania bliźniakami, ale warta rozważenia jest opcja zabudowy szeregowej - ceny najtańszych szeregówek w Natolinie i pobliskim Chrzanowie: 800 tys., a bliźniaków ponad milion złotych).

Ogłoszenie wyświetlono 1 raz

Dodano 19 września 2026

6 999 000 zł

Obserwuj zmiany ceny

Zobacz na Sprzedajemy.pl