Super Okazja! - działka w centrum

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w samym sercu Grodziska Mazowieckiego. Działka o powierzchni 1122 m² stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu w świetnej lokalizacji, jak i dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem w centrum miasta.Na terenie znajdują się budynek mieszkalny oraz garaż - zabudowania mogą zostać poddane generalnemu remontowi lub przeznaczone do wyburzenia, w zależności od planowanej koncepcji zagospodarowania. Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości aranżacyjne - od budowy nowoczesnego domu jednorodzinnego, przez rozbudowę istniejącej zabudowy, po realizację projektu inwestycyjnego.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co zapewnia jasno określone warunki zabudowy i większe bezpieczeństwo planowania inwestycji:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na działce dopuszcza się realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej, z lokalami usługowymi lub bez nich. Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 1,5 dla wszystkich kondygnacji oraz 1,0 dla kondygnacji nadziemnych. Maksymalna wysokość zabudowy to 12 m.Dodatkowym atutem jest pełne uzbrojenie terenu - prąd, gaz, kanalizacja oraz woda znajdują się bezpośrednio w działce, co pozwala ograniczyć formalności i koszty związane z przyłączami.Położenie łączy zalety centralnej lokalizacji z kameralnym charakterem okolicy, w której dominuje zabudowa jednorodzinna. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się deptak miejski (ok. 8-10 minut pieszo), Centrum Kultury (ok. 8-10 minut), sklep Biedronka (ok. 7-10 minut) oraz szkoła podstawowa (ok. 10-12 minut). Codzienne sprawy można więc załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.Dodatkowym walorem nieruchomości jest sąsiedztwo terenów zielonych i rzeczki znajdującej się za działką, co zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności mimo centralnego położenia.Grodzisk Mazowiecki to dynamicznie rozwijające się miasto z bardzo dobrą infrastrukturą i szybkim dojazdem do Warszawy - zarówno samochodem (A2, S8), jak i koleją PKP oraz WKD. To lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z dostępem do zieleni i spokojniejszego otoczenia.Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.