DZIAŁKA INWESTYCYJNA U-P K. AUTOSTRADY | ALWERNIA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna przy A4 | 0.8701 ha | U/P | Grojec, gm. AlwerniaDUŻY POTENCJAŁNa sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 0.8701 ha położony bezpośrednio przy autostradzie A4 w miejscowości Grojec, gmina Alwernia. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przeznacza zdecydowaną większość terenu pod zabudowę usługową i produkcyjną.Najważniejsze parametry inwestycyjne:- powierzchnia działki: 0.8701 ha- około 0.6972 ha terenów usługowo-produkcyjnych (tereny oznaczone symbolami 03U-P)- wysokość zabudowy do 20 m- intensywność zabudowy do 1,2- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%- możliwość realizacji obiektów usługowych, produkcyjnych, magazynowych i logistycznych- doskonała ekspozycja przy autostradzie A4- nazwa mpzp: UCHWAŁA NR III/12/2026 RADY MIEJSKIEJ W ALWERNI z dnia 26 lutego 2026 rokuw sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "GROJEC PÓŁNOC"Teren pod obiekty:- hala produkcyjna- magazyn wysokiego składowania- centrum logistyczne- baza transportowa- park magazynowy- działalność usługowa i przemysłowa.Potencjał inwestycyjny:Możliwa powierzchnia i układ zabudowy wymagają opracowania indywidualnej koncepcji architektonicznej z uwzględnieniem linii zabudowy od A4 i drogi KDL oraz przebiegu istniejącej infrastruktury technicznej.Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zarówno w kierunku Krakowa, jak i aglomeracji śląskiej, co czyni nieruchomość atrakcyjną dla firm produkcyjnych, operatorów logistycznych oraz inwestorów poszukujących gruntów pod działalność gospodarczą.Umowa na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Agnieszka KruszewskaAgent Nieruchomości UNI ESTATES+48453 296 340 a.kruszewska@Investment plot at A4 | 0.8701 ha | U/P | Grojec, commune AlwerniaBIG POTENTIAL For sale: 0.8701 hectare investment property located directly off the A4 motorway in Grojec, Alwernia commune . The property is covered by a local zoning plan, which designates the vast majority of the area for service and industrial development.The most important investment parameters: - plot area: 0.8701 ha - approximately 0.6972 ha of service and production areas (areas marked with symbols 03U-P) - building height up to 20 m - development intensity up to 1.2 - minimum biologically active surface 30% - possibility of implementing service, production, warehouse and logistics facilities - excellent exposure on the A4 motorway - name of the local spatial development plan: RESOLUTION NO. III/12/2026 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN ALWERNIA of February 26, 2026regarding the local development plan for the "GROJEC PÓŁNOC" areaArea for facilities: - production hall - high-bay warehouse - logistics center - transport base - warehouse park - service and industrial activities.Investment potential: The possible area and development layout require the development of an individual architectural concept, taking into account the development line from the A4 and the KDL road as well as the course of the existing technical infrastructure. The location provides very good transport accessibility both towards Krakow and the Silesian agglomeration , which makes the property attractive to manufacturing companies, logistics operators and investors looking for land for business activities.Exclusive agreement. Real estate agencies welcome to cooperate. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)