Działki Gronów z warunkami zabudowy

Opis

TYLKO U NAS! 2  DUŻE DZIAŁKI BUDOWLANE POŁOŻONE W MIEJSCOWOŚCI GRONÓW! NIEDALEKO ZGORZELCA! Biuro Nieruchomości nad Nysą oferuje na sprzedaż dwie słoneczne działki budowlane, położone w miejscowości Gronów, pow. zgorzelecki. Dużym atutem działek jest ich lokalizacja, zaledwie kilka  minut drogi samochodem od Zgorzelca. W pobliżu głównej drogi Zgorzelec-Bolesławiec DK94, jak również w niedalekiej odległości do zjazdu na autostradę A-4. Jednocześnie położenie działek zapewnia kupującemu ciszę i spokój od miejskiego zgiełku.  Teren działek płaski, nieogrodzony. Dogodny dojazd do działek drogą asfaltową . Na sprzedaż posiadamy dwie działki: 1) pow. 2000 m2, cena sprzedaży: 110 000 zł, 2) pow. 3100 m2, cena sprzedaży: 170 500 zł, Media: Prąd -  do doprowadzenia w bardzo bliskiej odległości od działek, Woda- do doprowadzenie w bardzo bliskiej odległości od działek, (około 80-100m od granicy działki)  Ścieki - własna oczyszczalnia. Zapraszamy do umówienia się na prezentację nieruchomości. Kupujący nie płaci żadnej prowizji w naszym Biurze.  Posiadamy również szeroką ofertę kredytową! serdecznie zapraszamy do kontaktu. WYDANE WARUNKI ZABUDOWY DLA DZIAŁKI NR 1: I. Rodzaj inwestycji - Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. 1. Rodzaj zabudowy- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna II. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, a w szczególności: 1. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: Zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie sposobu ustalenia wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. 164, poz.1588 z póź. zm.) określa się następujące wymagania : 1.1. obowiązująca linia zabudowy: nie ustala się obowiązującej linii zabudowy, ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości: - 6,0 m od drogi gminnej publicznej 109114D, nr ew. gr. 320/4 dr; - 6,0 m od drogi gminnej wewnętrznej, nr ew. gr. 380 dr; - 5,0 m od rowu, nr ew. gr 383 W; 1.2. Maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,15; 1.3. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%; 1.4. Gabaryty, wysokość projektowanej zabudowy, szerokość elewacji frontowej:       - szerokość elewacji frontowej: od 0,8 do 12,0 m.       - wysokość: od 6,5 do 9,5 m do kalenicy. 1.5. Geometria dachu: dach symetryczny, dwuspadowy o nachyleniu 40-45" 1.6. układ kalenicy: dowolny 1.7. elewacje , pokrycie dachu:      - należy stosować naturalne materiały okładzinowe i pokrycia dachowe (np. tynk, drewno, ceramika, kamień, dachówka, łupek), dopuszcza się blachodachówkę,      - kolorystykę dostosować do istniejącej zabudowy i otoczenia z zakazem stosowania kolorów jaskrawych;     - zakaz stosowania materiałów wykończeniowych i niskich wartościach elastycznych takich jak siding-PCV, gont bitumiczny. Projekt budowlany wraz z projektem zagospodarowania działki powinien spełniać przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023r. poz. 682 z póź. zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. 2022r. poz. 1225) WYDANE WARUNKI ZABUDOWY DLA DZIAŁKI NR 2: I. Rodzaj inwestycji - Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. 1. Rodzaj zabudowy- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna II. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, a w szczególności: 1. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: Zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie sposobu ustalenia wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. 164, poz.1588 z póź. zm.) określa się następujące wymagania : 1.1. obowiązująca linia zabudowy: nie ustala się obowiązującej linii zabudowy, ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości: - 6,0 m od drogi gminnej publicznej 109114D, nr ew. gr. 320/4 dr; - 5,0 m od rowu, nr ew. gr 383 W; - należy zachować odpowiednie odległości zabudowy od napowietrznej linii elektroenergetycznej; 1.2. Maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,13; 1.3. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%; 1.4. Gabaryty, wysokość projektowanej zabudowy, szerokość elewacji frontowej:       - szerokość elewacji frontowej: od 0,8 do 12,0 m.       - wysokość: od 6,5 do 9,5 m do kalenicy. 1.5. Geometria dachu: dach symetryczny, dwuspadowy o nachyleniu 40-45" 1.6. układ kalenicy: dowolny 1.7. elewacje , pokrycie dachu:      - należy stosować naturalne materiały okładzinowe i pokrycia dachowe (np. tynk, drewno, ceramika, kamień, dachówka, łupek), dopuszcza się blachodachówkę,      - kolorystykę dostosować do istniejącej zabudowy i otoczenia z zakazem stosowania kolorów jaskrawych;     - zakaz stosowania materiałów wykończeniowych i niskich wartościach elastycznych takich jak siding-PCV, gont bitumiczny. Projekt budowlany wraz z projektem zagospodarowania działki powinien spełniać przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023r. poz. 682 z póź. zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. 2022r. poz. 1225) Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości! Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków! Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Zgorzelec

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

109 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości