Działka budowlana 707m2 Gronowo Elbląskie/ Elblag

Opis

OfertaNa sprzedaż działka o powierzchni 707 m², położona przy ul. Osiedlowej w Gronowie Elbląskim. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, osiedlowej części miejscowości, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.Dużym atutem działki jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą nr XLVIII/306/2023 Rady Gminy Gronowo Elbląskie. Teren oznaczony symbolem C.14.MW,MN,U daje znacznie szersze możliwości zagospodarowania niż typowa działka przeznaczona wyłącznie pod dom jednorodzinny.LokalizacjaGronowo Elbląskie to miejscowość położona w niewielkiej odległości od Elbląga, zapewniająca wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień. Ul. Osiedlowa znajduje się w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej, dzięki czemu działka może być interesującym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i realizacji niewielkiej inwestycji.Lokalizacja łączy spokojny charakter miejscowości z możliwością szybkiego dojazdu do Elbląga. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, zachowując dostęp do jego zaplecza usługowego i komunikacyjnego.Opis nieruchomościZgodnie z MPZP teren C.14.MW,MN,U przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usługową z zakresu usług nieuciążliwych, bez ustalania proporcji pomiędzy poszczególnymi funkcjami. Daje to możliwość dopasowania sposobu wykorzystania nieruchomości do indywidualnych potrzeb, z uwzględnieniem szczegółowych zapisów planu.Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:powierzchnia działki: 707 m²,przeznaczenie: MW, MN, U,zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w tym wolnostojąca lub bliźniacza,możliwość realizacji zabudowy wielorodzinnej,możliwość realizacji usług nieuciążliwych,maksymalna powierzchnia zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej: 30% działki,maksymalna powierzchnia zabudowy dla zabudowy usługowej: 60% działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy mieszkaniowej: 30%,maksymalna intensywność zabudowy: 1,5,maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 9 m,dla domu jednorodzinnego wymagany jest dach dwuspadowy symetryczny o nachyleniu 30–45°,dopuszczone są kondygnacje podziemne.Przy powierzchni 707 m² wskaźnik 30% oznacza maksymalnie około 212 m² powierzchni zabudowy w przypadku zabudowy mieszkaniowej. Należy przy tym uwzględnić również pozostałe ustalenia planu, w tym linie zabudowy oraz wymagania dotyczące konkretnego sposobu zagospodarowania działki.Szczególnie interesujące są możliwości wynikające z dopuszczenia funkcji usługowej. Przy realizacji zabudowy usługowej plan pozwala na wykorzystanie do 60% powierzchni działki pod zabudowę, przy zachowaniu minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej.Działka może więc zainteresować zarówno osobę planującą budowę własnego domu, jak i nabywcę szukającego nieruchomości z możliwością szerszego wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem określonym w MPZP.Jeśli szukasz działki w Gronowie Elbląskim z szerokimi możliwościami zagospodarowania, zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości.Cena: 85000złWiśniewscy Nieruchomości ElblągMichał Łuba 570500330Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat elbląski

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

110 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  85 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  85 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  85 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Verbena

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stare Pole

  7,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  16,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.