Grunt 4424 m² z mediami | lichnowy

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 4424 m², położona w miejscowości Lichnowy, w sercu Żuław Wiślanych. Działka jest ogrodzona, posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz dostęp do najważniejszych mediów. Na jej terenie znajdują się budynek mieszkalny wymagający generalnego remontu lub rozbiórki, budynek gospodarczy wykonany z oryginalnej starej cegły oraz ziemianka. Istotnym atutem nieruchomości jest ujęcie około 1911 m² gruntu w strefie 179SZ – wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową. Podstawowe informacje: powierzchnia działki: 4424 m² powierzchnia w strefie 179SZ: około 1911 m² powierzchnia w strefie 190SO: około 2513 m² cena: 299 000 zł około 68 zł/m² działka ogrodzona dojazd drogą asfaltową media: prąd, woda, kanalizacja i światłowód budynek mieszkalny o szacunkowej powierzchni użytkowej około 65 m² budynek gospodarczy oraz ziemianka brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zabudowa: Znajdujący się na działce budynek mieszkalny wymaga generalnego remontu, przebudowy lub rozbiórki. Jego szacunkowa powierzchnia użytkowa wynosi około 65 m², natomiast orientacyjna powierzchnia po obrysie to około 76 m². Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy z oryginalnej starej cegły, obecnie wykorzystywany jako przestrzeń magazynowa, oraz ziemianka. Stan techniczny obiektów wymaga indywidualnej oceny nabywcy. Plan ogólny: Zgodnie z procedowanym Planem Ogólnym Gminy Lichnowy około 1911 m² działki znajduje się w strefie 179SZ – wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową. Profil strefy obejmuje między innymi teren zabudowy zagrodowej teren produkcji w gospodarstwach rolnych teren akwakultury i obsługi rybactwa teren komunikacji teren zieleni urządzonej teren ogrodów działkowych teren infrastruktury technicznej wybrane tereny usługowe Dla strefy 179SZ określono: maksymalną wysokość zabudowy: 10 m maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30% minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% maksymalną nadziemną intensywność zabudowy: 0,5 Pozostałe około 2513 m² działki znajduje się w strefie 190SO – otwartej, obejmującej przede wszystkim tereny rolnictwa z zakazem zabudowy, zieleni naturalnej, lasów, wód, komunikacji oraz infrastruktury technicznej. Plan ogólny nie stanowi samodzielnej podstawy do realizacji inwestycji. Możliwość konkretnej zabudowy oraz dokładny przebieg granic stref należy potwierdzić we właściwym urzędzie. Lokalizacja: Lichnowy to spokojna miejscowość położona w sercu Żuław Wiślanych. W pobliżu znajdują się szkoła, ośrodek zdrowia, biblioteka, sklepy oraz podstawowe punkty usługowe. Orientacyjne odległości:Malbork – około 15 minut Tczew – około 25 minut Gdańsk – około 43 minuty Wisła – około 6 km w linii prostej To interesująca propozycja dla osób poszukujących dużego, uzbrojonego gruntu z istniejącą zabudową i potencjałem wykorzystania jego części na cele zagrodowe, rolnicze, gospodarcze lub usługowe – po spełnieniu wymaganych warunków formalnych. Informacje dotyczące powierzchni, parametrów planistycznych oraz możliwości zagospodarowania nieruchomości mają charakter informacyjny. Ostateczne ustalenia należy potwierdzić we właściwych urzędach. Sztab wykwalifikowanych osób współpracujących z OSSA Nieruchomości: notariusze, dzięki którym mają Państwo zniżki na umowy notarialne; doradca kredytowy, który bezpłatnie wyliczy Państwu zdolność kredytową oraz poprowadzi przez cały proces; sprawdzona firma budowlana, jeśli chcieliby Państwo wyremontować mieszkanie po zakupie; firma zajmująca się najmem krótkoterminowym, gdy szukają Państwo rentownej nieruchomości i pasywnego dochodu. W przypadku dodatkowych pytań, pozostaje do Państwa dyspozycji. Zapraszamy na indywidualną prezentację nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości przygotowaliśmy na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnej dokumentacji. W OSSA Nieruchomości dbamy o rzetelność i aktualność prezentowanych informacji oraz ich zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy należytej staranności, aby zapewnić bezpieczny przebieg transakcji. Nasza działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest objęta aktualnym ubezpieczeniem OC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · OSSA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lichnowy, Urząd Gminy

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Żuławy

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Punkt apteczny

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szymankowo

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stanisławie

  14,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.