Grunt z możliwością budowy 52 lokali

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Place4You

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż teren o łącznej powierzchni 8 390 m², położony w Zaściankach, w gminie Grabówka, obejmujący trzy działki ewidencyjne:67/64 67/61 61/73 Obręb ewidencyjny: 0015 Zaścianki. Najważniejsze informacjełączna powierzchnia: 8 390 m² 3 działki ewidencyjne: 67/64, 67/61, 61/73 teren objęty MPZP – symbol 3.2 MN,U przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług przygotowane dwa warianty analizy chłonności wariant 1: ok. 5 972 m² PUM wariant 2: 52 lokale / ok. 4 420 m² PUM lokalizacja: Zaścianki, bezpośrednio przy Białymstoku sieci infrastruktury technicznej w sąsiedztwie nieruchomości działy III i IV KW bez wpisów Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Zaściankach, bezpośrednio przy granicy Białegostoku. Dojazd samochodem do centrum Białegostoku zajmuje orientacyjnie ok. 15–20 minut, w zależności od natężenia ruchu. Zaścianki są również obsługiwane przez Białostocką Komunikację Miejską, co zapewnia połączenie z Białymstokiem. Potencjał inwestycyjny Dla całego terenu przygotowano dwa warianty analizy chłonności, przedstawiające możliwe sposoby zagospodarowania nieruchomości. Pełne analizy są załączone do ogłoszenia, dzięki czemu można zapoznać się z przyjętymi założeniami, układem zabudowy oraz szczegółowymi wyliczeniami. Wariant 1 – dwa budynki | ok. 5 972 m² PUM Pierwszy wariant zakłada realizację dwóch 3-kondygnacyjnych budynków o łącznych parametrach:około 5 972 m² PUM 7 962 m² powierzchni całkowitej 2 654 m² powierzchni zabudowy 3 kondygnacje Wariant 2 – zabudowa szeregowa | 52 lokale Drugi wariant zakłada realizację trzech budynków w zabudowie szeregowej, obejmujących łącznie 52 lokale. W analizie wskazano podział na 20, 24 i 8 lokali. Analiza przewiduje:52 lokale średnią powierzchnię lokalu ok. 85 m² około 4 420 m² PUM około 6 462 m² powierzchni całkowitej 2 074 m² powierzchni zabudowy 3 kondygnacje wysokość budynków ok. 9,32 m 60 miejsc parkingowych W tym wariancie powierzchnia zabudowy stanowi 24,72% terenu, natomiast powierzchnia biologicznie czynna 44,36%. Przeznaczenie w MPZP Wszystkie trzy działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części wsi Zaścianki. Teren oznaczony jest symbolem 3.2 MN,U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. Media Zgodnie z dostępnymi danymi dotyczącymi uzbrojenia terenu, w sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sieci infrastruktury technicznej, w tym:wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna, gazowa, telekomunikacyjna. Sieci widoczne są m.in. w istniejącej zabudowie i drogach w otoczeniu nieruchomości. Szczegółowe warunki oraz techniczne możliwości przyłączenia planowanej inwestycji wymagają uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci. Dostęp do drogi publicznej Zgodnie z wydanym zaświadczeniem:działka 61/73 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Konrada, działki 67/64 i 67/61 nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dokument potwierdzający dostęp do drogi dostępny jest w dokumentacji nieruchomości. Księga wieczysta Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Działy III i IV KW są bez wpisów. Dokumentacja Pełne analizy chłonności są załączone do ogłoszenia. Pozostała dokumentacja nieruchomości dostępna jest dla zainteresowanych. Analizy mają charakter koncepcyjny i przedstawiają potencjalne możliwości zagospodarowania terenu. Ostateczny zakres i forma inwestycji będą zależeć od projektu oraz wymaganych uzgodnień i decyzji administracyjnych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.