SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 2052m2 ze stawem oraz widokiem na Dolinę Cybiny, Gruszczyn

Gruszczyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 2052 m²
Cena za metr: 414 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 414 zł/m²
Mediana okolicy: 352 zł/m²; ta oferta: +17,7%
Podobne oferty: 19; działki 1500–3000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 052 m² (Gruszczyn) kosztuje 414 zł za m² — 17,7% więcej niż mediana 352 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

17,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1500–3000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 414 zł/m²
Mediana okolicy: 352 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIKING Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Słoniki
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Plac zabaw
750 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gruszczyn Okrężna
3 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Apteka
Przyjazna
890 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne MEDIK
900 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Kobylnica
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu
1,4 km
18 min pieszo
Park
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
11,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki70 m

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Pow. całkowita2 052 m²

Pow. działki2 052 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiBudowlana

Opis

PIĘKNA DZIAŁKA REZYDENCJONALNA W DOLINIE CYBINY!Polecam Państwu na sprzedaż pięknie położoną działkę budowlaną w Gruszczynie ( gm. Swarzędz) o powierzchni 2052m2 ze stawem przepływowym, w którym znajdują się 3 źródła wody w malowniczej i spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną i willową.Doskonała lokalizacja, dogodny dojazd do centrum Swarzędza i Poznania, las i bogate zaplecze rekreacyjne sprawiają, że jest to wymarzone miejsce dla wymagających.MEDIA:- prąd ,- woda,- gaz,- kanalizacja w trakcie realizacji .WYMIARY DZIAŁKI:– front ok 30 m– długość ok 70 mNa przedmiotową działkę wydana została decyzja o warunkach zabudowy:- maksymalna powierzchnia zabudowy 14 %- budynek mieszkalny jednorodzinny,- dopuszcza się możliwość podpiwniczenia.- liczba kondygnacji nadziemnych dwie w tym poddasze użytkowe.- maksymalna wysokość budynków 8,5 m, od istniejącego poziomu terenu do kalenicy dachu.- dach stromy, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaciod 30 º do 45 º.DOJAZD- drogą utwardzonąDziałka z pięknym widokiem na Dolinę Cybiny i las.Forma własności:- pełna własność.Oferta z klauzulą wyłączności.Polecam i zapraszam na prezentację .Agent prowadzący:Ewa BudnikRównież pomagam w uzyskaniu kredytu bankowego.Powyższa opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 Kodeksu Cywilnego.Tekst, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane w niniejszych ogłoszeniu podlegają prawom autorskim.ZAPRASZAM