Piękna działka budowlana 32 ary z WZ i mediami – Gruszowa, gm. Fredropol

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka nr ewidencyjny 641/69 położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Gruszowa, w gminie Fredropol. Działka o wymiarach 43 m x 79 m, usytuowana pod lasem, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi gminnej i z widokiem na wieże klasztoru w Kalwarii Pacławskiej. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących bliskość natury, a jednocześnie chcących sprawnie rozpocząć budowę wymarzonego domu. Nieruchomość z potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i realizacji własnych pomysłów. Może stanowić miejsce do stworzenia rodzinnego domu z dużym ogrodem, przestronnej posesji z zapleczem gospodarczym lub prywatnej oazy wypoczynku z pięknymi widokami o poranku jak i wieczorem. Jeśli szukasz nieruchomości z dużą działką i wieloma możliwościami zagospodarowania, ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Kluczowe informacje: • Powierzchnia: 32 ary (3244 m²) – przestrzeń zapewniająca pełną prywatność i duże możliwości aranżacyjne (ogród, strefa rekreacyjna). • Status prawny: Działka posiada aktualną i prawomocną decyzję o warunkach zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wydaną przez Wójta Gminy Fredropol. Oznacza to znaczne przyspieszenie formalności przed pozwoleniem na budowę. Media i uzbrojenie: • Kanalizacja: Wykonana i w pełni przygotowana – na działce znajduje się już gotowa studzienka kanalizacyjna (gminna sieć kanalizacji sanitarnej jest obecnie w trakcie realizacji przez Gminę Fredropol). • Prąd: Możliwość bezproblemowego podłączenia do sieci energetycznej. • Woda: Do realizacji we własnym zakresie poprzez wykonanie studni głębinowej (gwarancja niezależności i darmowej wody). • Gaz: Brak sieci gazowej w okolicy. Atuty lokalizacji i atrakcje w najbliższej okolicy: Gruszowa to urokliwa miejscowość na Podkarpaciu, która urzeka czystym powietrzem i pięknymi widokami. Działka gwarantuje ciszę, spokój oraz otoczenie zieleni, pozostając jednocześnie w wygodnym zasięgu komunikacyjnym od Fredropola – 9 km, Arłamowa – 14 km, Przemyśla – 16 km i Birczy – 23 km. Działka w Gruszowej łączy święty spokój z dostępem do niesamowitych miejsc, znanych w całej Polsce. W zasięgu krótkiej podróży samochodem znajdują się: • Kalwaria Pacławska (ok. 9 km): Słynne barokowe sanktuarium położone na wzgórzu (465 m n.p.m.) z dróżkami kalwaryjskimi i wieżą widokową. To legendarne miejsce o niesamowitej energii i pięknej architekturze. • Hotel Arłamów (ok. 20 km): Luksusowy, całoroczny kompleks sportowo-rekreacyjny położony wysoko w górach. Nowy właściciel działki będzie miał na wyciągnięcie ręki nowoczesne SPA, stoki narciarskie, baseny, pole golfowe oraz świetne restauracje. • Góra Kopystańka (541 m n.p.m.): Jeden z najpiękniejszych punktów widokowych na Pogórzu Przemyskim. Idealny cel na piesze i rowerowe wycieczki z widokiem na panoramę polskich i ukraińskich gór. • Dzika przyroda i Turnicki Park Narodowy (w projekcie): Okolice Gruszowej to królestwo nienaruszonej przyrody. Czyste powietrze, rozległe kompleksy leśne i bliskość rzeki Wiar gwarantują idealne warunki do wypoczynku, zbierania grzybów oraz aktywnego życia. • Historyczny Przemyśl i Zamek w Krasiczynie (ok. 20–25 minut jazdy): Bliskość historycznego miasta z Kopcem Tatarskim, stokiem narciarskim, klimatycznym Rynkiem oraz jednym z najpiękniejszych renesansowych zamków w Europie (Krasiczyn). Cena: 225 000,00 zł. (Możliwość negocjacji) Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości