SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka dla developera

Gryfino, zachodniopomorskie

Cena za metr: 662 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 663 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 2; −33,4% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gethome, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 28 października 2026

Działka, 1 492 m² (Gryfino) kosztuje 663 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 1 485 000 zł do 989 000 zł (−33,4%), ostatnio 28 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gethome, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 989 000 zł (Gethome).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni niespełna 1500 m² , położona w Gryfinie przy ul. Jana Pawła. Nieruchomość ma korzystny kształt i parametry pozwalające na realizację zabudowy mieszkaniowej, w szczególności zabudowy szeregowej lub inwestycji obejmującej lokale mieszkalne . Dla działki została przygotowana koncepcja zagospodarowania terenu wraz z wizualizacją . Przy założeniu niepełnego wykorzystania dopuszczalnej powierzchni zabudowy koncepcja przewiduje możliwość realizacji około 12-15 lokali mieszkalnych . Dla terenu została również wykonana opinia geotechniczna . Działka znajduje się na obszarze objętym obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego . Najważniejsze parametry wynikające z MPZP: powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki , wysokość zabudowy do 2,5 kondygnacji , maksymalna wysokość do 10 m do kalenicy , dachy dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci dachowych do 50° . Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze publicznej - ul. Jana Pawła . W drodze znajdują się media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz. Dodatkowym atutem lokalizacji jest istniejąca infrastruktura miejska - chodniki oraz oświetlenie uliczne , co ma znaczenie zarówno na etapie realizacji inwestycji, jak i późniejszego użytkowania. W niedalekiej odległości znajdują się dwa duże markety , a także tereny i miejsca spacerowe , dzięki czemu lokalizacja łączy potencjał inwestycyjny z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. Koncepcja zagospodarowania, wizualizacja, opinia geotechniczna oraz pozostała posiadana dokumentacja dostępne są do wglądu w biurze. Przy powierzchni niespełna 1500 m² , dopuszczalnej zabudowie do 50% powierzchni działki oraz gotowej koncepcji na około 12-15 lokali mieszkalnych , nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla dewelopera lub inwestora szukającego terenu pod mniejszą inwestycję mieszkaniową w Gryfinie. Możliwe różne formy rozliczenia transakcji. Zapraszamy do kontaktu za pośrednictwem ogłoszenia i zapoznania się z dokumentacją nieruchomości. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1492

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 989 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 791 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−33,4% od pierwszego wykrycia

1 485 000 zł1 350 000 zł989 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
28 paź 2026	989 000 zł	663 zł/m²	Gethome
7 paź 2026	1 350 000 zł	905 zł/m²	Gethome
27 wrz 2026	1 485 000 zł	995 zł/m²	Gethome

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

28 października 2026
Obniżka ceny
1 350 000 → 989 000 zł (−26,7%)
27 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
7 października 2026
Obniżka ceny
1 485 000 → 1 350 000 zł (−9,1%)
27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · King Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gethome ta strona
King Nieruchomości
989 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
989 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 565, obręb Gryfino 4, gm. Gryfino · 320604_4.0004.565

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 9921 m², a ogłoszenie podaje 1492 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
8 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gryfino - ul. Krasińskiego I
5 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 5 imienia Calineczki
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Noblistów Polskich
3 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Apteka
Hipokrates
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Park
Górka Miłości
3 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Fizjoterapii Mariola Kupkowska
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Gryfino
900 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gryfino
8,4 km