3,31 ha na własne siedlisko - Gryźliny, gmina Stawiguda | WZ

Opis

Przestrzeń, natura i możliwość stworzenia własnego miejsca do życia na Warmii i Mazurach.W Gryźlinach, w gminie Stawiguda, oferuję nieruchomość rolną o powierzchni 3,31 ha, dla której wydano decyzję o warunkach zabudowy dotyczącej zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki pod dom — własnej przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia siedliska w otoczeniu otwartego krajobrazu.Co wyróżnia tę nieruchomość?3,31 ha gruntu — dużo przestrzeni do zaplanowania siedliska i jego otoczenia w tym obszar przydzielony na zabudowę.Decyzja WZ — przewidująca dom jednorodzinny, dwa budynki gospodarcze oraz budynek gospodarczo-garażowy.Naturalne otoczenie — otwarte tereny, zieleń.Możliwość stworzenia własnego miejsca — z ogrodem, sadem i przestrzenią dla zwierząt, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.Lokalizacja w gminie Stawiguda — wysokooceniana Gmina pod kątem przyjazności, rozwojowości oraz atrakcyjności do osiedlania.Warunki zabudowyDecyzja WZ dotyczy zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym. Przewiduje realizację:jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,dwóch budynków gospodarczych,jednego budynku gospodarczo-garażowego.Szczegółowe parametry i warunki realizacji określa decyzja.To istotny punkt wyjścia dla osoby planującej własne siedlisko. Możliwość wykorzystania decyzji przez nabywcę oraz spełnienie wymogów dotyczących gruntu rolnego i zabudowy zagrodowej wymagają uwzględnienia w konkretnej sytuacji kupującego.Lokalizacja i otoczenieNieruchomość znajduje się w Gryźlinach, w gminie Stawiguda, w powiecie olsztyńskim.Okolica ma charakter wiejski, z przewagą terenów otwartych i zieleni. To miejsce dla osób, które cenią przestrzeń, kontakt z naturą oraz możliwość urządzenia otoczenia według własnej wizji.W Gryźlinach funkcjonuje lotnisko sportowe o niewielkiej aktywności.Informacje praktycznePowierzchnia: 3,31 ha.Aktualne użytkowanie: teren rolny, obecnie użytkowany jako łąka.Dojazd: droga gruntowa; około 500 m od drogi asfaltowej.Media: na działce nie ma wykonanych przyłączy energii elektrycznej, wody ani kanalizacji.Warunki dotyczące infrastruktury określa decyzja WZ. Techniczne możliwości, wymagane uzgodnienia i koszty wykonania poszczególnych rozwiązań należy potwierdzić przed rozpoczęciem inwestycji.Zapraszam do kontaktuOsobom zainteresowanym udostępnię dokumentację nieruchomości, w tym decyzję o warunkach zabudowy. Chętnie przedstawię również działkę na miejscu, aby można było samodzielnie ocenić jej położenie, otoczenie i potencjał.Cena ofertowa: 1 390 000 zł.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gryźliny pętla

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Rehabilitacyjny dla Dzieci w Ameryce

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.