SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna Działka Grzebienisko, media, 954m2

Jodłowa, Grzebienisko, wielkopolskie

Powierzchnia: 954 m²
Cena za metr: 219 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 219 zł/m²
Mediana okolicy: 171 zł/m²; ta oferta: +28,4%
Podobne oferty: 24; działki 500–1000 m² · powiat szamotulski
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 954 m² (Grzebienisko) kosztuje 219 zł za m² — 28,4% więcej niż mediana 171 zł za m² dla 24 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat szamotulski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat szamotulski

Ta oferta: 219 zł/m²
Mediana okolicy: 171 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 209 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 167 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · My Blue House Sp z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
230 m
3 min pieszo
Szkoła
2 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grzebienisko/Pętla
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Plac zabaw
610 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
620 m
8 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Remedium
720 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Buk
7 km
Stacja kolejowa
Buk
10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaDuszniki

Pow. całkowita954 m²

Pow. działki954 m²

PowiatSzamotulski

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę, przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową. Nieruchomość znajduje się w Grzebienisku, malowniczej miejscowości położonej w bliskiej odległości od Tarnowa Podgórnego, w województwie wielkopolskim.W pobliżu mamy podstawową infrastrukturę mieszkaniową jak sklep, przedszkole, szkoła, Straż pożarną itd. Miejscowość jest pięknie położona pośród pól i łąk a do najbliższego lasu mamy około 1 km. Lokalizacja jest idealna dla ludzi ceniących sobie spokój oraz bliskość natury a jednocześnie sprawny i szybki dojazd do aglomeracji miejskiej.Do Tarnowa Podgórnego kursują autobusy a do najbliższego przystanku mamy raptem 5 min Przy działce są wszystkie dostępne i niezbędne media w tym również kanalizacja.Szczegóły oferty:Powierzchnia całkowita: łączna powierzchnia działek wynosi 954 m2.Rodzaj zabudowy: Działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową. Wystawiona Decyzja o Warunkach ZabudowyLokalizacja: Grzebienisko to spokojna i cicha miejscowość, a jednocześnie doskonale skomunikowana z Tarnowem Podgórnym oraz Poznaniem, co zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej oraz wszelkich udogodnień (szkoły, sklepy, usługi). W odległości kilku minut jazdy znajdują się główne drogi, co umożliwia szybki dojazd do Poznania i okolicznych miejscowości.Dostępność mediów: Woda, prąd, gaz oraz kanalizacja znajdują się w drodze przy działkach, co znacząco ułatwia proces budowy.Oferta stanowi dobrą okazje dla małego dewelopera lub osoby prywatnej. Lokalizacja jest atrakcyjna a cena wyjątkowo niska.Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów i ustalenia warunków sprzedaży.