SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Grzebienisko, ul. Jodłowa

ul. Jodłowa, Grzebienisko, wielkopolskie

Powierzchnia: 954 m²
Cena za metr: 215 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 215 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²; ta oferta: +43,3%
Podobne oferty: 30; działki 500–1000 m² · Duszniki
Pierwsze wykrycie: 15 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 954 m² (Grzebienisko) kosztuje 215 zł za m² — 43,3% więcej niż mediana 150 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Duszniki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną o powierzchni 958 m² w Grzebienisku (gmina Duszniki), z bezterminową decyzją o warunkach zabudowy pod dom jednorodzinny wolnostojący. Działka ma regularny kształt zbliżony do kwadratu, co ułatwia zaprojektowanie domu i ogrodu. Wszystkie media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • Powierzchnia: 958 m², nr ewid. 438/25, obręb Grzebienisko • Kształt: regularny, zbliżony do kwadratu • Bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy WARUNKI ZABUDOWY • Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący • Do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość do 8 m • Dach dwuspadowy o nachyleniu 25–45°, kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działki • Powierzchnia biologicznie czynna min. 66% Parametry pozwalają na budowę zarówno przestronnego domu parterowego, jak i domu z poddaszem użytkowym lub piętrem. MEDIA (w drodze zaraz przed granicą działki) • Sieć wodociągowa • Kanalizacja sanitarna – bez konieczności budowy szamba • Sieć gazowa • Sieć elektroenergetyczna Przyłącza do wykonania przez nabywcę na warunkach gestorów sieci. DOJAZD Z drogi gminnej (dz. nr 444) drogą wewnętrzną (dz. nr 438/2). Udział w drodze wewnętrznej wliczony w cenę. OKOLICA • Bezpośrednie sąsiedztwo istniejącej zabudowy jednorodzinnej • Od zachodu otwarty widok na tereny rolne • W odległości do 15min pieszo znajdują się: park, sklep Dino, paczkomat Inpost, cukiernia, apteka, przychodnia NFZ, szkoła podstawowa z odziałem przedszkolnym, biblioteka publiczna, przystanek autobusowy, sklep Groszek, fryzjer, kościół • Odległość do Poznania 27km; Tarnowa Podgórnego 13km; Buku 11km (stacja PKP) Zapraszam do kontaktu i na oglądanie działki.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

43,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 500–1000 m² · Duszniki

Ta oferta: 215 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 205 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 164 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.