SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 1 138 m2 w spokojnej i pięknej okolicy

Grzebienisko, wielkopolskie

Powierzchnia: 1138 m²
Cena za metr: 157 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 157 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²; ta oferta: +5,2%
Podobne oferty: 30; działki 1000–1500 m² · Duszniki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 138 m² (Grzebienisko) kosztuje 157 zł za m² — 5,2% więcej niż mediana 149 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Duszniki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dzień dobry,oferuję na sprzedaż prywatną działkę budowlaną o powierzchni 1138 m². Wymiary działki to 25x45 m co umożliwia bardzo bogaty wachlarz doboru projektów budowlanych oraz aranżacji ogrodu. Ogród od strony wschodniej i południowej co zapewnia nasłonecznienie przez cały dzień. Dojazd do nieruchomości jest drogą utwardzoną na dystansie ok 400 m od drogi asfaltowej.Bardzo dużym atutem działki jest fakt, że sąsiednia działka po jej lewej stronie nie będzie zabudowana co daje bardzo dużo prywatności.Działka posiada w ulicy dostępne uzbrojenie w prąd i wodę.Otoczenie to spokojna okolica z bliskością lasu, idealna dla osób ceniących ciszę i naturę. W niewielkiej odległości szkoła i przedszkole. Dojazd do Poznania zajmuje ok 25 min. W najbliższym sąsiedztwie domy jednorodzinne.Działka ze złożonym w Gminie wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (jeszcze na starych zasadach), polegającej na budowie domu jednorodzinnego wolnostojącego, także w najbliższych miesiącach będzie posiadać WZ.Ponadto, sąsiednia działka (po prawej stronie) posiada wydaną w 2025 r. decyzję o warunkach zabudowy.Działka jest również atrakcyjna pod kątem inwestycji z uwagi na rozbudowujące się sąsiedztwo i powstające budynki.Cena do negocjacji.POLECAM i zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

5,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1000–1500 m² · Duszniki

Ta oferta: 157 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 179 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 143 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 493/11, obręb Grzebienisko, gm. Duszniki · 302402_2.0605.493/11

Powierzchnia w ewidencji: 1137 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 25 m × 45 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,9% · 91–93 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.