Unikatowy teren na siedlisko ze stawem - 30 minut jazdy od Warszawy.

Opis

Warszawa - okolice, Grzegorzewice - Gmina Żabia Wola, Powiat Grodziski - duży teren z niezwykłymi walorami krajobrazowymi, przeznaczony na siedlisko ze stawem / stajnię dla koni / rezydencję.Hektar unikatowego krajobrazowo terenu pod budowę siedliska ze stawem, w miejscowości Grzegorzewice w Gminie Żabia Wola. Do Alej Jerozolimskich w Warszawie przejazd samochodem drogą ekspresową S8 zajmuje zaledwie około 27 minut.Działka nr 331, powierzchnia: 10 053 m2, kształt zbliżony do prostokąta, wymiary działki: długość - ok. 190 m, szerokość - ok. 53 m. Możliwość zakupu również działki sąsiedniej nr: 334 o powierzchni ha 6 258 m2.Grzegorzewice, oprócz pięknych terenów rekreacyjno-wypoczynkowych wokół stawów i w rejonach lasów są też dobrym miejscem do zakładania domostw czego efektem jest liczna zabudowa mieszkaniowa, siedliskowa i rezydencjonalna powstająca wokół prezentowanej działki.Cały teren, tej z pewnością jednej z najpiękniejszych działek na Mazowszu, objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W południowej części znajduje się zadrzewienie świerkowe, centralna jej część jest łąką. Jest to teren rolny, oznaczony jako 30R, na którym jest możliwość wybudowania siedliska - zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym (wiejskie domy mieszkalne, budynki inwentarskie i gospodarcze niezbędne do działalności rolniczej), oraz możliwość urządzenia dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych: komunikacji, urządzeń infrastruktury technicznej i ochrony środowiska, terenów zieleni, obiektów małej architektury, usług agroturystycznych. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa następujące warunki zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy - 10% pow. działki; minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70% pow.; maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m; obiekty małej architektury - 4,0 m. Teren działki jest łagodnie pochylony w stronę północną. Na jej końcu znajduje się większe obniżenie terenu - jest to teren oznaczony w planie zagospodarowania jako 10R/Z z możliwością założenia stawu zasilanego ze strumienia płynącego wzdłuż północnej granicy działki. Działka ma dostęp do mediów: linii energetycznej, wodociągu gminnego, światłowodu - do doprowadzenia z asfaltowej drogi gminnej Pałacowa wzdłuż wewnętrznej drogi dojazdowej (wspólnie ze sprzedającym, który jest właścicielem również sąsiednich działek). Kanalizacja oraz gaz w dalszych planach Gminy.Prezentowana nieruchomość utrzymana jest w charakterze naturalistycznego parku krajobrazowego z luźnym zadrzewieniem - okalającym urokliwą łąkę. Wokół znajdują się wartościowe przyrodniczo obszary - stawów, łąk i lasów. Od wschodniej strony sąsiaduje z okazałą rezydencją posadowioną na bardzo dużej działce z niedużymi stawami (uwidocznionej na zdjęciu). Od północy - z terenem luźnej zabudowy mieszkaniowej oraz lasem. Od strony zachodniej z siedliska roztacza się piękny widok na kilkudziesięciohektarowy kompleks stawów, będący ostoją dzikiego ptactwa wodnego (pierwszy duży staw około 100 m od działki) oraz położony tuż obok duży obszar lasów państwowych ze wspaniałymi terenami grzybowymi oraz rezerwatem przyrody "Skulskie Dęby". W pobliżu znajduje się też rezerwat przyrody "Stawy Gnoja im. Rodziny Bieleckich". Cały ten teren zlokalizowany jest w otulinie Bolimowsko - Radziejowickiego z Doliną Środkowej Rawki Obszaru Chronionego Krajobrazu.Dużą wartością tej nieruchomości jest jej lokalizacja - w oddaleniu od hałaśliwych obiektów infrastruktury komunikacyjnej i przemysłowej co daje możliwość odizolowania się od cywilizacyjnych uciążliwości. W krótkim czasie można przenieść się z dużego hałaśliwego miasta do całkiem innego świata - do prawdziwej enklawy przyrody i spokoju. Na skutek rozrastania się aglomeracji miejskiej, w okolicy następuje coraz bardziej intensywny podział gruntów na coraz mniejsze powierzchnie. To już jeden z niewielu atrakcyjnych, dużych obszarów ziemi przeznaczonych pod zabudowę, znajdujący się w okolicy. Odległość od drogi asfaltowej i lokalizacja poza terenem zwartej zabudowy wzmaga wrażenie ciszy i spokoju oraz dużej prywatnej przestrzeni. Kilkaset metrów od nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji autobusowej, dowożące pasażerów do pobliskich miejscowości. W niedalekiej odległości od siedliska znajduje się świetna infrastruktura drogowa co umożliwia szybkie przejazdy samochodem do granic następujących miejscowości: Mszczonów - ok. 5 km, Tarczyn - 13 km, Wręcza - Suntago Wodny Świat - park wodny - 13 km, Żyradów - 15 km, Janki - 29 km., Warszawa - 35 km.W odległości około 2 km od terenu siedliska przebiega też linia kolejowa nr 12 relacji Skierniewice - Pilawa. W najbliższych latach na tej linii planowane jest również uruchomienie przewozów pasażerskich ze stacją w Grzegorzewicach, co umożliwi dojazd pociągiem do okolicznych miejscowości: w kierunku zachodnim: Mszczonów, Puszcza Mariańska, Skierniewice; w kierunku wschodnim: Tarczyn, Góra Kalwaria, Pilawa. Linia ta również umożliwi komunikację kolejową z Warszawą. W odległości około 20 km - w Baranowie planowany jest Centralny Port Komunikacyjny z lotniskiem i dworcem kolejowym.W razie potrzeby oferuję pomoc w przeprowadzeniu formalności uzyskania zezwolenia w KOWR na zakup ziemi rolnej dla osoby nie będącej rolnikiem. (Do uzyskania kwalifikacji rolniczych wystarczy ukończenie internetowego kursu ogrodniczego).Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych i może ulec zmianie lub wycofaniu. Kontaktując się w sprawie zakupu Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grzegorzewice Malownicza

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Kownackiej

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radziejowice

  5,5 km

• Stacja kolejowa

  Jaktorów

  13,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.