Grzybowo działka pod dom wolno stojący:)

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Grzybowo to miejscowość letniskowa położona nad morzem bałtyckim o charakterze turystyczno- wypoczynkowym, doskonale skomunikowana z Kołobrzegiem. Na sprzedaż działka budowlana, niezabudowana o pow. 1.028 m2 położona przy ul. Bursztynowej, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 41 m x 25,30 mDziałka oddalona jest:- ok. 1.300 m od morza, - ok. 140 m do przystanku autobusowego linii nr. 6, - ok. 500 m do lasu, - ok. 5 km do KołobrzeguSpokojna okolica mieszkaniowa, do której nie dociera zgiełk sezonu urlopowegoW sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne wolno stojące.Wzdłuż Grzybowa przebiega ścieżka rowerowa Velo Baltica / EuroVelo 10, w pełni utwardzona, asfaltowa trasa biegnąca w kierunku Kołobrzegu oraz Dźwirzyna i MrzeżynaCena działki: 459.000,- zł Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa.Uzbrojenie: (kompletna infrastruktura, bezpośrednio przy działce)- prąd,- kanalizacja sanitarna- woda gminna- telekomunikacja światłowód (internet)- gaz- utwardzona droga gminna z oświetleniem ulicznym.Grunt własność, działka częściowo ogrodzona przez sąsiadów, bez obciążeń,Działka przeznaczona jest w aktualnym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy pod (symbol D12 MN,U):1) przeznaczenie terenu:a) przeznaczenie podstawowa - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;b) przeznaczenie uzupełniająca dopuszcza się lokal użytkowy o powierzchni całkowitej nie przekraczającej30% powierzchni całkowitej budynku; dopuszcza się realizację garażu i budynku gospodarczego;2) zasady zagospodarowania terenu:a) zabudowa wolnostojąca, garaż wbudowany lub połączony z budynkiem gospodarczym (w przypadku realizacjiobu funkcji - w jednej bryle);b) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy będącej w dobrym stanie technicznym i zagospodarowaniedziałek zabudowanych oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy;c) dopuszcza się przebudowę zabudowy;d) lokalizacja budynku gospodarczego i garażu wolnostojącego pomiędzy tylną ścianą budynku mieszkalnego itylną linią zabudowy lub z boku dla działek o osi dłuższej równoległej do drogi;e) ogrodzenie zakaz stosowania ogrodzeń z płyt betonowych, metalowych lub innych pełnych, wskazaneżywopłoty o roślinności kwitnącej w ciągu różnych pór roku.f) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokiej;3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) linie zabudowy dla budynku mieszkalnego zgodnie z rysunkiem planu:- obowiązująca - 7,5 m i 5 m od linii rozgraniczającej przyległej drogi oraz 10 m od drogi 03KDL (ul. Borkowskiej);- nieprzekraczalne 10, 7,5 i 5 m od linii rozgraniczających przyległych dróg i ciągu pieszo-jezdnego; 3 i 4 m odgranic działek sąsiednich zgodnie z przepisami odrębnymi;b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 30%;c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 50 % powierzchni działki;d) wysokość zabudowy, geometria dachu:- budynek mieszkalny - parterowy z poddaszem użytkowym o wysokości do 9 m;- zabudowa gospodarcza, garażowa lub gospodarczo-garażowa zgodnie z 7 ust. 4 ustaleń planu;- elewacja frontowa budynku mieszkalnego od strony- budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, zabudowa - wolno stojąca.- dach budynku mieszkalnego dwu lub wielospadowy o dłuższym odcinku kalenicy równoległym do ścianyfrontowej, o nachyleniu połaci dachowych od 30 do 50, w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny,pokrycie dachu dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorze wiśniowym;- dach budynku garażowego, gospodarczego lub gospodarczo-garażowego dwuspadowy o nachyleniu połacidachowych od 20 do 35, pokrycie materiałem podobnym do dachu budynku mieszkalnego lub gontembitumicznym w kolorze wiśniowym;4) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - terenznajduje się w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych w związku z czym należyuwzględnić uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu;5) ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska kulturowego:a) na dz.132/16 (ul. Borkowska 25) znajduje się budynek mieszkalny zabytkowy objęty ochroną na podstawieustaleń planu. Dopuszcza się rozbiórkę stodoły, ze względów komunikacyjnych. Zachować pozostałezabudowania mieszkalne i gospodarcze bez zmian głównych cech architektonicznych. Możliwość adaptacjibudynku gospodarczego na funkcje związane z mieszkalnictwem jednorodzinnym. W rejonie stodoły wodległości 7,5 m od linii rozgraniczającej przyległych dróg możliwość budowy budynku mieszkalnegojednorodzinnego nawiązującego podstawowymi gabarytami do budynku mieszkalnego;b) zachować budynek mieszkalny bez zmian cech głównych; dopuszcza się przebudowę polegającą na:a) zachowaniu charakteru i formy architektonicznej budynku;b) zachowaniu proporcji całego obiektu, otworów okiennych i drzwiowych;c) zachowaniu lub odtworzeniu detali architektonicznych;d) stosowaniu materiałów tradycyjnych lub współczesnych o wyglądzie podobnym do tradycyjnych,zastosowanych w obiekcie;6) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:a) powierzchnia nowo wydzielanych działek zgodnie z 11 ustaleń planu;b) zakaz wtórnych podziałów nie spełniających uwarunkowań 11 ustaleń planu ;7) zasady obsługi komunikacyjnej:a) dojazd z przyległych dróg; wjazd na dz. 133/8 wykluczony z drogi 03KDL (ul. Borkowskiej);b) wjazdy oddalić maksymalnie od skrzyżowań;c) w obrębie działek zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych na samochody zgodnie 15 ustaleń planu;8) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działek do sieci infrastruktury technicznej przyległychdróg zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planuPrzedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !