Gubity- własna linia brzegowa jeziora !

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Teren Budowlany z Linią Brzegową Jeziora Marąg – Gubity   Szukasz miejsca, które gwarantuje absolutną prywatność, bliskość natury i zapierające dech w piersiach widoki? Ta oferta jest skierowana do osób poszukujących wyjątkowej nieruchomości na terenie Mazur Zachodnich – idealnej pod budowę wymarzonej rezydencji z prywatnym i niezakłóconym dostępem do jeziora. Na sprzedaż trafiają dwie unikalne, sąsiadujące ze sobą działki (45/2 i 182 przedzielone drogą gminną) położone w malowniczej i niezwykle kameralnej miejscowości Gubity (powiat ostródzki, gmina Morąg). Nieruchomość dostępna jest w sprzedaży w dwóch wariantach: - działka 182 o pow. 7500 m2 z linią brzegową w cenie 850 000 zł, - działki 182 i 45/2 o łącznej pow. 14 865 m2 w cenie 1 500 000 zł. Kluczowe atuty nieruchomości: Bezpośrednia linia brzegowa: Działki posiadają własny, bezpośredni dostęp do czystego i spokojnego Jeziora Morąg. Panoramiczny widok: W centralnej części terenu znajduje się naturalne wzniesienie (górka), z którego roztacza się zjawiskowy, panoramiczny widok na całą okolicę i taflę wody. To idealne miejsce na posadowienie domu. Przeznaczenie w MPZP: Obie działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To znacznie skraca i upraszcza proces formalny związany z budową. Maksymalna prywatność: Działki leżą na zupełnym uboczu wsi. Dzięki imponującej powierzchni oraz unikalnemu położeniu, zyskujesz gwarancję ciszy, spokoju i braku sąsiadów zaglądających w okna. Lokalizacja, która urzeka spokojem: Miejscowość Gubity to prawdziwa oaza dla osób uciekających od zgiełku miasta. To maleńka, niezwykle kameralna osada, do której nie prowadzi nawet droga asfaltowa, co skutecznie eliminuje ruch przypadkowych samochodów i turystów. Jednocześnie nieruchomość jest świetnie skomunikowana z kluczowymi punktami regionu: Plaża gminna: 90 m nadbrzeża dzieli teren od kameralnej, zagospodarowanej plaży gminnej z pomostem – doskonałe miejsce na relaks czy wodowanie łódki.   Jezioro Narie: W bliskim sąsiedztwie znajduje się jedno z najczystszych i najpopularniejszych jezior w tej części Mazur – idealne dla żeglarzy i miłośników sportów wodnych. Miasto Morąg: Zaledwie kilkanaście minut drogi dzieli Cię od pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, restauracje, usługi). Media: W szutrowej drodze dojazdowej do nieruchomości znajduje się wodociąg oraz prąd, jeżeli chodzi o odprowadzenie ścieków należy zastosować rozwiązania własne w postaci szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli.