4 działki z WZ na Mazurach – Guja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Guja to malownicza miejscowość położona w gminie Węgorzewo, w północnej części Mazur. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni, kontaktu z naturą oraz możliwości budowy domu w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku.Coraz trudniej o uzyskanie nowych warunków zabudowy na terenach o tak atrakcyjnym położeniu krajobrazowym. Dlatego oferowany kompleks stanowi wyjątkową okazję zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów lokujących kapitał w nieruchomości gruntowe.Mimo kameralnego i spokojnego charakteru okolicy, nieruchomość zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych miejsc regionu:✔ Węgorzewo – około 10 km✔ Kętrzyn – około 30 km✔ Giżycko – około 35 km✔ Gołdap – około 50 km✔ Olsztyn – około 120 km✔ Warszawa – około 280 kmDzięki temu możesz cieszyć się ciszą, prywatnością i bliskością natury, nie rezygnując z dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej. OKOLICAGuja to spokojna, kameralna miejscowość otoczona lasami, polami i mazurskimi jeziorami. Okolica zachowała swój naturalny charakter i nie jest narażona na intensywną zabudowę. Nieruchomości leżą nieopodal Jeziora Rydzówka ( ok. 800m w linii prostej ). Jezioro Rydzówka to jedno z większych jezior północnych Mazur o powierzchni około 490 ha. Akwen słynie z naturalnego charakteru, niewielkiej presji turystycznej oraz bardzo dobrych warunków do wędkarstwa. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość zabytkowego Kanału Mazurskiego oraz śluzy Guja – jednej z najbardziej rozpoznawalnych atrakcji historycznych regionu. Atuty lokalizacji:✔ cicha i spokojna okolica✔ rozproszona zabudowa jednorodzinna i siedliskowa✔ bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych✔ idealne miejsce dla osób ceniących prywatność i kontakt z naturą✔ doskonałe warunki do wypoczynku, spacerów i jazdy rowerowej✔ dogodny dojazd do Węgorzewa, gdzie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz pełna infrastruktura miejskaTo lokalizacja idealna zarówno pod budowę domu całorocznego, jak również domu wakacyjnego na Mazurach. DZIAŁKIPrzedmiotem sprzedaży jest kompleks czterech działek z wydanymi warunkami zabudowy.Wszystkie działki posiadają dostęp do wytyczonej drogi wewnętrznej oznaczonej numerem ewidencyjnym 283/16, zapewniającej komunikację dla całego kompleksu. ✔ wydane warunki zabudowy✔ możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej✔ duże powierzchnie działek zapewniające prywatność✔ spokojne otoczenie bez zwartej zabudowy✔ atrakcyjna inwestycja kapitału na MazurachDziałka nr 283/10 Powierzchnia: 3 001 m² Cena: 115 000 zł✔ działka narożna✔ bezpośredni dostęp z drogi powiatowej ( brukowanej ) lub z drogi dojazdowej 283/16✔ regularny kształt ułatwiający zagospodarowanie, końcowa część działki zadrzewiona Działka nr 283/11 Powierzchnia: 3 280 m²Cena: 115 000 zł✔ duża, ustawna działka✔ położona w środkowej części kompleksu✔ idealna pod dom jednorodzinny z dużym ogrodem Działka nr 283/12 Powierzchnia: 3 210 m²Cena: 115 000 zł✔ regularny kształt✔ bardzo korzystne proporcje pod projekt domu i zagospodarowanie terenu✔ otoczenie terenów zielonych Działka nr 283/13 Powierzchnia: 3 187m²Cena: 115 000 zł✔ ustawna działka o dużym potencjale✔ sąsiadująca działka zagospodarowana i zabudowana domkiem rekreacyjnym✔ doskonała pod budowę domu całorocznego lub rekreacyjnegoŁączna powierzchnia oferowanego kompleksu wynosi ponad 1,26 ha. DOJAZD Dojazd odbywa się z drogi publicznej ( brukowanej), a następnie drogą wewnętrzną oznaczoną numerem działki 283/16.Droga została geodezyjnie wydzielona i zapewnia dostęp do wszystkich oferowanych nieruchomości.Układ działek jest przejrzysty i funkcjonalny, co pozwala stworzyć kameralne osiedle domów jednorodzinnych w otoczeniu mazurskiej przyrody. MEDIA✔ woda – w drodze✔ prąd – około 200 m od kompleksu działek✔ kanalizacja – brakNależy przewidzieć wykonanie:✔ szamba szczelnego lub✔ przydomowej oczyszczalni ściekówZapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!Opiekun oferty:Sonia Radomska664 721 291e-mail: s.radomska@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)