SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod zabudowe pensjonatową Gulbity

Mazurskie, Gulbity, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 5801 m²
Cena za metr: 103 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 103 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: +47,7%
Podobne oferty: 86; działki 3000–10000 m² · powiat ostródzki
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 801 m² (Mazurskie, Gulbity) kosztuje 103 zł za m² — 47,7% więcej niż mediana 70 zł za m² dla 86 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat ostródzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 48% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

47,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat ostródzki

Ta oferta: 103 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 250 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Narie Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami mgr Antoni Stefaniuk

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Miejska w NZOZ Twoje Zdrowie
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiszutrowa

Forma własnościWłasność

GminaMorąg

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita5 801 m²

Pow. działki5 801 m²

PowiatOstródzki

Typ działkiInwestycyjna

Opis

Biuro Nieruchomości NARIE oferuje do sprzedaży działki pod zabudowę pensjonatową o numerach 150/4, 150/5 i 150/6 o łącznej pow. 5801m2, położone w miejscowości Gulbity, gm. Morąg. Teren objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego UT 2 projektowana zabudowa pensjonatowa. Wysokość budynków do dwóch kondygnacji z wysokimi dachami. Kalenice równoległe do ulic. Pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi. Zgodnie z zapisami w planie zagospodarowania przestrzennego w programie pensjonatu winna być realizowana część mieszkalna, stołówka zapewniająca całodzienne wyżywienie, część rekreacyjna oraz parking. Zabudowa skalą i charakterem winna nawiązywać do cech regionalnych. Odległość od terenu działek do linii brzegowej jeziora Narie ok. 200m. Przedmiotem sprzedaży są trzy sąsiednie działki o numerach: 150/6 o pow. 1915m2, 150/5 o pow. 2167m2 oraz 150/4 o pow. 1719m2. Powierzchnia łączna 5801m2. Cały ten kompleks ujęty jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako UT 2 tj. teren projektowanej zabudowy pensjonatowej. Dojazd do kompleksu działek zarówno z jednej jak i drugiej strony. Tuż obok wąwóz ze strumykiem, dużo zieleni, bliskość jeziora - to atuty tej lokalizacji. Nieopodal ładny pomost wybudowany przez Gminę Morąg w 2009r. oraz ewentualnie mała spokojna plaża dochodząc do brzegu jeziora w linii prostej. Jezioro Narie to jedno z piękniejszych jezior Pojezierza Iławskiego, powierzchnia 1240ha, maksymalna głębokość 43,8m, woda w jeziorze przejrzysta. Malownicza linia brzegowa, liczne zatoki i 19 wysp. Jezioro jest objęte strefą ciszy i stanowi nie lada atrakcję dla żeglarzy. W pobliskiej miejscowości Bogaczewo znajduje się sklep spożywczy, restauracja oraz nowoczesna keja. Informacje pod numerem608 335 524 Nr oferty w biurze: Dz 402Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.