Wyjątkowa działka nad rzeką i z własnym lasem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa działka z dostępem do rzeki Gwda – Gwda Mała, blisko Szczecinka!Szukasz miejsca, które łączy naturę, przestrzeń i ogromny potencjał inwestycyjny? Ta oferta to prawdziwa perełka!Na sprzedaż działka budowlana nr 126 o imponującej powierzchni 1,5194 ha, położona w malowniczej miejscowości Gwda Mała – zaledwie kilka kilometrów od Szczecinka.Lokalizacja, która zachwyca:- bezpośrednio przy drodze asfaltowej (kierunek Czarne),- dostęp do rzeki Gwda – idealne miejsce dla miłośników natury, wody i spokoju,- w pobliżu jeziora Jezioro Wielimie,- otoczenie zieleni, ciszy i przestrzeni.Naturalne walory działki:- teren równy i łatwy do zagospodarowania,- aż 0,88 ha własnego lasu (brzoza, sosna) – prywatna oaza spokoju,- idealne miejsce pod dom, siedlisko lub inwestycję.Szerokie możliwości zabudowy (MPZP):W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka oznaczona jest symbolami: częściowo 8MN-U oraz częściowo 5RZ.Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem 8MN-U (m. in.):- przeznaczenie terenu – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług;- zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:- maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m,- geometria dachów – pochyłe, płaskie,- nachylenie połaci dachowych pochyłych – 30 stopni do 45 stopni,- maksymalny udział powierzchni zabudowy – 0,3,- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,4,- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,9,- minimalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 800 m2,- teren położony w granicach strefy „B” ochrony konserwatorskiej,- obowiązująca linia zabudowy.Ustalenia dla terenów oznaczonych symbolem 5RZ (m. in):- przeznaczenie terenu:- tereny zabudowy związanej z rolnictwem,- dopuszcza się lokalizację nowych siedlisk składających się z budynków mieszkalnych i innych służącychprodukcji rolniczej, które mogą być lokalizowane na działce rolnej o minimalnej powierzchni 1,0 ha;- zagospodarowanie terenów i kształtowanie zabudowy:- maksymalna wysokość zabudowy – 9,0 m,- geometria dachów – pochyłe, płaskie,- nachylenie połaci dachowych pochyłych – 25 stopni do 40 stopni,- maksymalny udział powierzchni zabudowy – 0,125,- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,7,- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,25,- minimalna nadziemna intensywność zabudowy – 0;– teren działki częściowo położony jest w granicach strefy WIII ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych.Media:- prąd, wodociąg, kanalizacja - w drodze asfaltowej;- przez działkę przebiega kabel telekomunikacyjny.Klasy gruntów:- grunty orne RV, RVI,- pastwiska trwałe PsV,- grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr RVI.Dlaczego warto?To miejsce daje rzadką kombinację:- dostęp do rzeki,- własny las,- duża powierzchnia,- atrakcyjna lokalizacja blisko miasta,- szerokie możliwości zabudowy.Idealna zarówno pod wymarzony dom wśród natury, jak i inwestycję z potencjałem.Zapraszam do kontaktuKarol Parapura600 975 867Kupujący bez prowizji.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.