Działka przy lesie i jeziorze | MPZP | media

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Na sprzedaż wyjątkowo położona, prostokątna działka o powierzchni 1424 m², znajdująca się w miejscowości Gwieździn, w gminie Rzeczenica.To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu natury, a jednocześnie zależy im na uregulowanych możliwościach zabudowy, dostępie do mediów oraz spokojnym sąsiedztwie.Działka położona jest tuż przy lesie, w kameralnej części miejscowości, w sąsiedztwie domów całorocznych i nowo powstającej zabudowy jednorodzinnej. Atuty:powierzchnia: 1424 m²,regularny, prostokątny kształt,woda doprowadzona do działki,prąd w trakcie doprowadzania,spokojne sąsiedztwo domów całorocznych,las praktycznie przy samej działce,jezioro i plaża w zasięgu kilkuminutowego spaceru,Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem A17 MLP.Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa turystyczna letniskowo-pensjonatowa, a plan dopuszcza również funkcję mieszkaniową. Działka daje więc możliwość realizacji komfortowego domu całorocznego w otoczeniu lasów i jezior.Najważniejsze ustalenia planu:budynek jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym,maksymalna wysokość do kalenicy: 10,5 m,dach stromy, symetryczny, o kącie nachylenia 45-55°,maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki,minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,wskaźnik intensywności zabudowy do 0,2,poziom posadzki parteru do 0,5 m nad poziomem terenu,architektura nawiązująca do regionalnego charakteru zabudowy.Kupujący nie musi występować o decyzję o warunkach zabudowy — przeznaczenie oraz podstawowe parametry przyszłego budynku zostały już określone w planie.Lokalizacja i okolica:To miejsce, w którym las jest niemal na wyciągnięcie ręki. Okolica zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych, grzybobrania i codziennego odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Niewielki ruch samochodowy oraz kameralna zabudowa zapewniają poczucie spokoju i prywatności.W zasięgu kilku minut spacerem znajduje się jezioro i plaża. Teren gminy Rzeczenica obejmuje atrakcyjne przyrodniczo okolice jezior Krępsko i Szczytno.To nieruchomość dla osób, które chcą budzić się z widokiem na zieleń, spacerować po lesie, latem korzystać z pobliskiego jeziora, a jednocześnie mieszkać w sąsiedztwie rozwijającego się, kameralnego osiedla.Działka łączy trzy najważniejsze atuty: piękne położenie, doprowadzone media oraz jasno określone możliwości zabudowy.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To miejsce zdecydowanie warto zobaczyć na żywoChcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1000–1500 m² · Rzeczenica

Ta oferta

105 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  149 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  149 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Biskupnica

  9,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  26,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.