Działka Harsz

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1997 m², położona w Osadzie Święcajty – części prestiżowego projektu Masurian Yacht & Golf Resort (MYGR), w obrębie Harsz, gmina Pozezdrze, województwo warmińsko-mazurskie. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Mazurach – zarówno z myślą o budowie własnego domu, stworzeniu prywatnego miejsca wypoczynku, jak i jako długoterminowej inwestycji w grunt. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- numer działki: 345/123 - powierzchnia: 1997 m² - obręb Harsz, gmina Pozezdrze, woj. warmińsko-mazurskie - nieruchomość posiada księgę wieczystą - teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – uchwała XLI/254/23 - przeznaczenie związane z zabudową mieszkaniową jednorodzinną – zgodnie z zapisami MPZP - prawo do korzystania z działek drogowych - dostęp do dróg z dwóch stron działki - przyłącze energetyczne – zawarta umowa, przyłącze przewidziane w ramach realizowanej infrastruktury - infrastruktura techniczna – prąd, woda i kanalizacja w przygotowaniu / w trakcie realizacji - możliwość rozważenia podziału nieruchomości na dwie mniejsze działki, po spełnieniu wymaganych warunków formalnych. WYJĄTKOWA LOKALIZACJA – JEZIORO ŚWIĘCAJTY I SZLAK WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH Działka znajduje się w Osadzie Święcajty, w bezpośrednim otoczeniu jednego z najbardziej atrakcyjnych rejonów Wielkich Jezior Mazurskich. Jezioro Święcajty jest częścią Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, co zapewnia wyjątkowe możliwości żeglowania, sportów wodnych, rekreacji i wypoczynku. Lokalizacja łączy walory inwestycyjne z możliwością stworzenia własnej, prywatnej przestrzeni do życia i wypoczynku – w otoczeniu jezior, lasów i mazurskiego krajobrazu. Orientacyjne odległości:- Węgorzewo – ok. 10 km - Pozezdrze – ok. 9 km - Giżycko – ok. 23 km MASURIAN YACHT & GOLF RESORT – MYGR Nieruchomość znajduje się na terenie dużego projektu inwestycyjnego Masurian Yacht & Golf Resort, zlokalizowanego pomiędzy jeziorami Święcajty, Harsz i Lemięt. Według założeń projektu kompleks obejmuje około 467 ha i zakłada rozwój wielofunkcyjnego resortu turystyczno-rekreacyjnego. Planowane elementy zagospodarowania obejmują m.in.:- mariny i infrastrukturę żeglarską, - pole golfowe, - hotele i obiekty SPA, - luksusowe wille i apartamenty, - strefy mieszkaniowe, - tereny zielone i rekreacyjne, - ścieżki rowerowe, - place zabaw i atrakcje dla rodzin, - rozbudowaną infrastrukturę turystyczną. Jedną z części projektu jest Osada Święcajty, której założenia obejmują m.in. dostęp do linii brzegowej, pomostu, dróg dojazdowych oraz rozwój infrastruktury technicznej. Oficjalne materiały projektu wskazują również na przygotowanie infrastruktury wodno-kanalizacyjnej i energetycznej. PLANOWANE ZAGOSPODAROWANIE OSADY W ramach zagospodarowania terenu osady przewidziano m.in.:- budowę ogrodzenia osady, - realizację pomostu przy wspólnej plaży, - rozwój infrastruktury energetycznej, - doprowadzenie infrastruktury wodno-kanalizacyjnej, - budowę dróg wewnętrznych, - zagospodarowanie wspólnej przestrzeni rekreacyjnej i plaży. Dzięki temu zakup działki może być interesujący nie tylko z perspektywy budowy własnego domu, ale również jako długoterminowa lokata kapitału w rozwijającym się kompleksie turystyczno-rekreacyjnym. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Powierzchnia 1997 m², możliwość korzystania z infrastruktury drogowej z dwóch stron oraz lokalizacja w obrębie rozwijanego projektu MYGR tworzą interesującą propozycję zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora. Dodatkowym atutem jest możliwość rozważenia podziału nieruchomości na dwie mniejsze działki o powierzchni około 1000 m² każda – oczywiście po potwierdzeniu możliwości podziału zgodnie z obowiązującymi przepisami i zapisami MPZP. DZIAŁKA DLA WYMAGAJĄCEGO KLIENTA To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki budowlanej – lokalizacji nad mazurskim jeziorem, dostępu do infrastruktury rekreacyjnej oraz potencjału związanego z rozwojem dużego projektu turystycznego. Połączenie lokalizacji na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, sąsiedztwa jezior Święcajty, Harsz i Lemięt oraz planowanego rozwoju Masurian Yacht & Golf Resort sprawia, że jest to propozycja warta szczególnej uwagi. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji nieruchomości oraz przedstawienia lokalizacji działki.c W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Cena na tle rynku

133,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki 1500–3000 m² · Pozezdrze

Ta oferta

230 zł/m²

Mediana okolicy

99 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

4. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  460 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Eastate Agency

  460 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Eastate Agency

  460 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  460 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Eastate Agency

  460 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ogonki

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.