Las, cisza i zieleń - miejsce na Twój nowy dom

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę położoną w malowniczej miejscowości Helenów, w gminie Brzeziny. Działka nr 22/1 o powierzchni 4180 m² to prawdziwa oaza spokoju, idealna dla osób szukających przestrzeni i bliskości natury.Wymiary: 15 m szerokości, 290 m długości – doskonałe proporcje, które umożliwiają różnorodne zagospodarowanie terenu.Media: Prąd i woda w drodze, co zapewnia wygodę i szybki dostęp do niezbędnych instalacji.Bliskość natury: Działka otoczona terenami zielonymi, zaledwie kilka kroków od lasu, zapewnia ciszę, prywatność i spokój, które doceni każdy miłośnik przyrody.MPZP - 4 MNRN: Część działki objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczeniem 4 MNRN, co oznacza możliwość zabudowy mieszkaniowej w formie małych, niskich domów jednorodzinnych, z zachowaniem charakteru lokalnej architektury. Dodatkowo teren rolny daje możliwość zasadzenia własnego lasu – przestrzeni, która będzie rosła wraz z Tobą.Dla działki przewidziano również niewielki udział terenu oznaczony symbolem 11KDL, czyli teren drogi lokalnej.Najważniejsze informacje z MPZP : przeznaczenie części działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa, dopuszczalne budynki gospodarcze i garażowe, możliwość realizacji dojazdów wewnętrznych, zieleni przydomowej, infrastruktury technicznej i miejsc postojowych, dopuszczone usługi, minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 1 500 m², minimalna powierzchnia działki dla zabudowy zagrodowej: 2 000 m², maksymalna wysokość zabudowy: do 8 m, maksymalna wysokość ogrodzenia: 1,8 m, zaopatrzenie w wodę z wodociągu lub indywidualnego ujęcia, odprowadzanie ścieków docelowo do kanalizacji, a przejściowo możliwość rozwiązań lokalnych zgodnych z przepisami, odprowadzanie wód opadowych na własny teren z wykorzystaniem naturalnej retencji, zasilanie w energię elektryczną z istniejącej lub projektowanej sieci. Dodatkowy potencjał: Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 23/1 o powierzchni 4299 m². Połączenie obu działek daje ogromny potencjał do stworzenia wyjątkowej rezydencji w otoczeniu natury. To idealne miejsce na wybudowanie wymarzonego domu z przestronnym ogrodem, czy też prywatnym lasem. Ta nieruchomość to inwestycja, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających. Zainteresowany? Skontaktuj się, aby dowiedzieć się więcej lub umówić na spotkanie! Joanna Wachowiectel.:780 002 742e-mail: j.wachowiec@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości.Zapraszamy również do naszego oddziału:Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 3000–10000 m² · Brzeziny

Ta oferta

39 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 23 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  163 020 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-30

  163 020 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Małczew I NŻ

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczna La Vida

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeziny

  5,8 km

• Stacja kolejowa

  Justynów

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.