Działka Henryków Lubański - 1,22 ha - 150 000 zł

Opis

Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową położoną w cichej i spokojnej części Henrykowa Lubańskiego, w gminie Lubań, powiecie lubańskim. Oferta obejmuje cztery działki o łącznej powierzchni ewidencyjnej 12 200 m? (1,22 ha). Duża przestrzeń, dostęp do drogi publicznej oraz prąd i woda dostępne w drodze to najważniejsze atuty tej nieruchomości. To propozycja dla osób szukających miejsca pod dom z rozległym ogrodem, a także inwestorów zainteresowanych wykorzystaniem możliwości wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego . PODSTAWOWE INFORMACJE- Lokalizacja: Henryków Lubański, gmina Lubań, powiat lubański. - Działka nr 194/9: 9400 m?. - Działka nr 199/3: 1500 m?. - Działka nr 49/5: 200 m?. - Działka nr 49/7: 1100 m?. - Łączna powierzchnia ewidencyjna: 12 200 m? ? 1,22 ha. - Dostęp do drogi publicznej. - Prąd i woda dostępne w drodze. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE Zgodnie z przekazanymi informacjami teren objęty ofertą posiada oznaczenie 42.MN, dla którego obowiązują ustalenia § 15 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obręb Henryków Lubański. Przeznaczenie podstawowe:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Przeznaczenie uzupełniające:- usługi nieuciążliwe, - wody powierzchniowe. Plan przewiduje budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze. Zabudowę zagrodową dopuszcza wyłącznie na działkach obecnie przez nią zajmowanych. PARAMETRY ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej. - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki budowlanej. - Intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,6. - Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 10 m. - Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 5 m. - Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i inwentarskich w zabudowie zagrodowej: 12 m. - Liczba kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 3, w tym poddasze użytkowe. - Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną: 1000 m?. - Nieprzekraczalne linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu. GEOMETRIA I POKRYCIE DACHÓW Plan przewiduje dachy strome, dwuspadowe lub czterospadowe, o symetrycznych, niemijających się połaciach bryły głównej budynku i kącie nachylenia 35?45°. Dopuszcza się dodatkowe elementy dachu, np. lukarny i naczółki, poniżej głównej kalenicy. Pokrycie powinno być wykonane z łupka, dachówki lub materiału imitującego dachówkę, w kolorze ceglastym, brązowym, czarnym, grafitowym lub szarym. Dopuszczalne jest pokrycie tarasem do 20% powierzchni zabudowy budynku. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia 1,22 ha daje przestrzeń do zaplanowania zabudowy wraz z ogrodem i strefą rekreacyjną. Dopuszczenie zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej oraz usług nieuciążliwych pozwala rozważyć różne kierunki zagospodarowania. Plan określa minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych na 1000 m?. Możliwość ewentualnego podziału i liczbę działek należy ustalić z uwzględnieniem rysunku planu, linii zabudowy, dojazdu oraz pozostałych uwarunkowań terenu. MEDIA I DOJAZD Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Prąd i woda dostępne są w drodze, a wykonanie przyłączy wymaga uzyskania warunków od właściwych gestorów sieci. CICHA I SPOKOJNA CZĘŚĆ HENRYKOWA LUBAŃSKIEGO Lokalizacja sprzyja osobom poszukującym przestrzeni do życia i wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Rozległy teren daje możliwość stworzenia miejsca odpowiadającego indywidualnym potrzebom przyszłego właściciela. Zapraszamy do kontaktu z Sochacki Nieruchomości oraz na prezentację nieruchomości. Przedstawimy szczegóły oferty i pomożemy przejść przez proces zakupu. Piotr Gniewczyński

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo