Dwie działki przy lesie – Prace Duże / Henryków-Urocze / Złotokłos

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dwie wyjątkowe działki przy lesie – Prace Duże, na granicy Henryków-Urocze i Złotokłosu Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki położone przy Alei Lisów w Pracach Dużych, na granicy miejscowości Henryków-Urocze i Złotokłos. To jedna z najpiękniejszych lokalizacji w okolicy – bezpośrednio przy lesie, w otoczeniu zieleni oraz nowej, estetycznej zabudowy. Działki zapewniają ciszę, przestrzeń i prywatność, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do Warszawy, Piaseczna i Janek. Działki można kupić razem lub oddzielnie: * działka nr 385/21 o powierzchni 1280 m² – cena 460 000 zł, * działka nr 385/20 o powierzchni 1459 m² wraz z 1/2 udziału w działce drogowej nr 759 – cena 539 000 zł, * łączna cena obu działek – 999 000 zł. Obie działki mają łącznie 2739 m². To doskonałe miejsce pod duży dom z ogrodem, okazałą rezydencję albo – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i obowiązującymi przepisami – dwa lub kilka mniejszych domów. Realna możliwość powiększenia terenu do około 2888 m² Do działki nr 385/20 przynależy 1/2 udziału w działce nr 759, stanowiącej obecnie wspólną drogę dojazdową. Udział ten odpowiada powierzchni około 149 m². Drugi współwłaściciel drogi, będący właścicielem sąsiedniej nieruchomości, jest zainteresowany jej podziałem. W przypadku zakupu obu działek istnieje więc realna możliwość wydzielenia przypadającej części drogi, przyłączenia jej do sprzedawanych działek oraz formalnego połączenia całego terenu. Po przeprowadzeniu podziału geodezyjnego i wymaganych formalności powierzchnia połączonej nieruchomości mogłaby wynosić około 2888 m²: * działka nr 385/20 – 1459 m², * działka nr 385/21 – 1280 m², * możliwa do przyłączenia część działki nr 759 – około 149 m². Najważniejsze atuty: * wyjątkowe położenie bezpośrednio przy lesie, * 2739 m² powierzchni dwóch działek, * realna możliwość powiększenia terenu do około 2888 m², * możliwość zakupu obu działek lub każdej oddzielnie, * idealne miejsce pod duży dom lub reprezentacyjną rezydencję, * duży potencjał zagospodarowania przy zakupie obu działek, * woda i prąd przy działkach, * nowe, estetyczne budownictwo w sąsiedztwie, * cisza, zieleń, przestrzeń i prywatność. Lokalizacja: * około 15 minut do Lotniska Chopina, * około 18 minut do Galerii Mokotów, * w zasięgu kilku minut sklepy, szkoły, przedszkola i niezbędne usługi, * dogodny dojazd do Warszawy, Piaseczna i Janek. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.