Działka 1000 m2 Henryszew z MPZP cena metra 180 zł

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż - działka budowlana Henryszew (gm. Jaktorów)Oferujemy do sprzedaży bardzo atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Henryszew, gmina Jaktorów, woj. mazowieckie.To doskonała lokalizacja łącząca spokój, zieleń i szybki dostęp do stacji PKP oraz pełnej infrastruktury Międzyborowa.Powierzchnia i wymiaryCała parcela składa się z 3 działek - (jedna z nich została sprzedana).działka - 32m od wjazdu x 29m w głąb działki 1000 m2 pierwsza działka - 800 m2 sprzedanadruga działka - 900 m2 sprzedana Dojazd i dostępDojazd prywatną drogą wewnętrzną działka ma zapewniony formalny dostępNa końcowym odcinku dojazdu znajduje się rów/ciek wodny Wierzbienka - wymagana budowa mostkuSzacowany koszt dokumentacji i budowy mostku: ok. 4050 tys złStan działkiDziałka obecnie nieuporządkowana, zarośnięta wymaga oczyszczeniaKoszt prac porządkowych (mulczowanie) 5000 zł powierzchnia działki 2700 m2 i droga dojazdowa 600 m2 Na działce rosną duże dęby, które stanowią wartość zapewniają cień, mikroklimat i estetykęLokalizacjaW okolicy liczne nowe domy, zarówno zamieszkałe, jak i w budowieDo stacji PKP Międzyborów ok. 1,2 kmSzkoła podstawowa i przedszkole ok. 2 kmSzybki dojazd do Żyrardowa, Grodziska i autostrady A2Status prawny i mediaDziałka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (21MN)Prąd: bezpośrednio przy działceGaz, woda, kanalizacja: ok. 70 m po drugiej stronie rowuDlaczego warto?Obecna cena uwzględnia niedogodności: brak przejazdu przez rów/ciek wodny i stan nieuporządkowany działki. To świetna okazja na zakup dużej parceli w dobrej lokalizacji, z ogromnym potencjałem budowlanym i przestrzenią na prywatność, ogród, taras.1. Przeznaczenie terenu w MPZPZabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN).2. Dopuszczalne funkcje dodatkowe:Budynki gospodarcze, garażowe i usługowe (usługi nieuciążliwe).Usługi mogą być lokalizowane jako funkcja uzupełniająca w stosunku do zabudowy mieszkaniowej, również w bryle budynku mieszkalnego.3. Parametry zabudowy mieszkaniowej:Maks. wysokość: 12 m, do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe i ewentualne podpiwniczenie).Dach: dwu- lub wielospadowy, nachylenie 1545 stopni Wysokość parteru: do 1,4 m n.p.t. (z piwnicą) lub do 0,8 m (bez piwnicy).4. Parametry zabudowy dodatkowej:Budynki gospodarcze, garaże i usługi: 1 kondygnacja, max. wysokość 5 m w kalenicy.Dach jedno-, dwu- lub wielospadowy (nachylenie 1545 stopni ).Maks. łączna powierzchnia takich budynków: 80 m2.5. Powierzchnia zabudowy i zieleń:Maks. powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki.Min. powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki.Zapraszam na prezentację Warunki współpracy:Pracuję w modelu dwustronnym - obsługuję zarówno Sprzedających, jak i Kupujących. Moje wynagrodzenie to prowizja pobierana od obu stron transakcji. Zapewniam kompleksową i bezpieczną obsługę całego procesu sprzedaży - od pierwszego kontaktu po przekazanie nieruchomości.Kontakt:Magdalena Czyściakow Stork Nieruchomości sp.z o.o 661 826 920kontakt.stork@gmail.comTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.