Działka budowlana 967m², MPZP, Prąd, Woda, Światłwód

Opis

Dzień dobry,Biuro SPRZEDOM Nieruchomości oferuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 967 m², położoną w miejscowości Henryszew.Działka ma regularny, ustawny kształt o wymiarach około 27,8 m × 34,3 m, jest wykarczowana i przygotowana do zagospodarowania.Dojazd do nieruchomości odbywa się od ul. Topolowej, która jest drogą gminną.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 967 m²Numer Działki 99/4Lokalizacja: HenryszewWymiary: ok. 27,8 m × 34,3 mMPZP – symbol 19MNPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaDziałka wykarczowana i przygotowanaDojazd od ul. TopolowejPrąd w drodzeŚwiatłowód Netfalamożliwość podłączenia do wodociągu lub wykonania własnej studnibrak kanalizacji – konieczność wykonania szambaMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – 19MNDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 19MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Plan przewiduje możliwość realizacji wolnostojącego domu jednorodzinnego.Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m w kalenicy,maksymalnie 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe i podpiwniczenie, lub 2 kondygnacje zgodnie z zapisami planu,dach dwuspadowy lub wielospadowy,nachylenie połaci dachowych: 15°–45°,maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% działki.Plan dopuszcza również:budynki gospodarcze,garaże,nieuciążliwą działalność usługową jako funkcję uzupełniającą wobec funkcji mieszkaniowej,usługi zlokalizowane również w bryle domu.Budynki gospodarcze, garażowe oraz usługowe mogą mieć 1 kondygnację i maksymalnie 5 m wysokości w kalenicy, a ich łączna powierzchnia zabudowy w formie obiektów wolnostojących może wynosić maksymalnie 80 m².Teren oznaczony symbolem 19MN znajduje się również w obszarze wskazanym w MPZP jako zmeliorowany, dlatego przy przygotowaniu inwestycji należy uwzględnić odpowiednie zapisy planu dotyczące urządzeń melioracyjnych.MediaPrądSieć energetyczna znajduje się w drodze.InternetDostępny jest internet światłowodowy firmy Netfala.WodaWodociąg znajduje się w ul. Topolowej.Istnieją dwie możliwości zapewnienia wody:doprowadzenie wodociągu do działki – istnieje możliwość ustalenia sposobu wykonania przyłącza w porozumieniu z właścicielem sąsiedniej nieruchomości,wykonanie własnego ujęcia wody ze studni.KanalizacjaNa tym obszarze brak kanalizacji miejskiej. Na działce należy wykonać szambo lub inne dopuszczone przepisami rozwiązanie.Stan działkiDziałka została wykarczowana i oczyszczona, dzięki czemu jest przygotowana do dalszego zagospodarowania.Regularne wymiary około 27,8 × 34,3 m ułatwiają ustawienie domu, zaplanowanie podjazdu, garażu, tarasu oraz ogrodu.DojazdDojazd do nieruchomości odbywa się od ul. Topolowej, która jest drogą gminną.Droga jest prawidłowo wykazana na Geoportalu oraz e-mapie. W Google Maps jej przebieg może być prezentowany nieprawidłowo, dlatego przy sprawdzaniu lokalizacji warto opierać się na oficjalnych mapach geodezyjnych.Lokalizacja – HenryszewDziałka znajduje się w Henryszewie, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej.To propozycja dla osób, które szukają ustawnej działki pod budowę domu, z uchwalonym MPZP, dostępem do mediów oraz dogodnym dojazdem od ul. Topolowej.FinansowanieIstnieje możliwość finansowania zakupu nieruchomości kredytem.Współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże sprawdzić możliwości finansowania oraz przeprowadzić kupującego przez proces uzyskania kredytu.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 500–1000 m² · Jaktorów

Ta oferta

165 zł/m²

Mediana okolicy

314 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Henryszew Jasna

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 3 z Oddziałami Integracyjnymi im. Stanisława Staszica

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Międzyborów

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i Żłobek "Zielony Ogródek"

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Life-Med Bis

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Małpi Gaj

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.