Olszyna - "Leśny Zakątek"

Opis

OLSZYNA - "LEŚNY ZAKĄTEK"Do sprzedaży oferujemy działki położone w miejscowości Olszyna (gmina Herby) na nowo powstałym osiedlu Olszyna - Leśny Zakątek, symbol w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego G6-ML - czyli zabudowa letniskowa z pobytem okresowym lub całorocznym.Informacja z MPZP Gminy Herby:Ustalenia szczegółowe:§ 22. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami ML ustala się:1) przeznaczenie podstawowe terenów: zabudowa letniskowa;2) przeznaczenie dopuszczalne terenów:a) zabudowa usługowa,b) tereny zieleni, w szczególności zieleni urządzonej,c) tereny parkingów terenowych;3) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazzabudowy:a) ogranicza się rodzaj usług do związanych z turystyką, handlem i gastronomią,b) dopuszcza się lokalizację obiektów służących turystyce wodnej,c) zabudowa usługowa dopuszczona wyłącznie jako nieuciążliwa,d) lokalizacja zabudowy w sposób maksymalnie chroniący istniejący drzewostan,e) na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią obowiązują ustalenia zawarte w §9 ust 2 uchwały;4) wskaźniki zagospodarowania terenu i zasady kształtowania zabudowy:a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu dopowierzchni działki budowlanej: – maksymalna – 0,4, – minimalna - równa lub większa od 0,b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 0,2,c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działkibudowlanej, działki lub terenu – 60%,d) maksymalna wysokość zabudowy i gabaryty obiektów:- wysokość budynków - do 7 m, z dopuszczeniem zwiększenia wysokości do 9 m budynkówprzekrytych dachami stromymi- wysokość wiat – do 4,5 m.Przykładowe numery, powierzchnie i ceny dostępnych działek:Działka o numerze 461 powierzchni 841 m jest za cenę 75.500 PLN.Działka o numerze 454 powierzchni 1195 m jest za cenę 107.200 PLN.Działka o numerze 469 powierzchni 700 m jest za cenę 62.800 PLN.Do ceny działek należy doliczyć kwotę 1.000 PLN za udział w drodze dojazdowej.Jeśli interesuje Panią/Pana inna działka pokazana na mapie to prosimy o kontakt. Poinformujemy o jej dostępności, wymiarach i cenie.Kolorem czerwonym "X" na mapie zaznaczone są działki już niedostępne.Działki zlokalizowane są na polanie otoczonej lasem, w spokojnej, ustronnejczęści wioski. Miejsce idealne zarówno do weekendowego wypoczynku jaki całorocznego zamieszkania. Amatorzy aktywnego spędzania wolnego czasuznajdą tu odpowiednie warunki do turystyki rowerowej, pieszej, wędkarstwa,grzybobrania itp.Teren jest bardzo dobrze skomunikowany, dojazd asfaltową drogą gminną.Media: woda i kanalizacja, energia, światłowód.Przyłącze prądowe jest doprowadzone do skrzynki przy każdej działce.Podana cena nie zawiera kosztów związanych z zakupem nieruchomości:PCC - zwolnienie (faktura VAT)koszty notarialne: taksa notarialna, opłata sądowaprowizja z tytułu usługi pośrednictwa Biura: 3 % + VAT lecz nie mniej niż 2.500 PLN z VAT.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat lubliniecki

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

140 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kalina

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Herby Stare

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Blachownia

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.