SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki z przyszłym potencjałem inwestycyjnym

Horbów-Kolonia, lubelskie

Powierzchnia: 49 600 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 47 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 34 zł/m²; ta oferta: +37,5%
Podobne oferty: 18; działki powyżej 10000 m² · Zalesie
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 49 600 m² (Horbów-Kolonia) kosztuje 47 zł za m² — 37,5% więcej niż mediana 34 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Zalesie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 38% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

37,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Zalesie

Ta oferta: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 34 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 330 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 864 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kol.Horbów 2-6483-02
2 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
500 m
6 min pieszo
Park
2,3 km
Apteka
Punkt Apteczny Urtica III
3 km
Stacja kolejowa
Perkowice
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Biała Podlaska
13,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaZalesie

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita49 600 m²

Pow. działki49 600 m²

PowiatBialski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiInwestycyjna

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Horbów Kolonia, gmina Zalesie. Świetna lokalizacja bezpośrednio przy międzynarodowej trasie E30/A2 prowadzącej do przejść granicznych w Koroszczynie i Terespolu.Usytuowanie zaledwie 14km od kolejowego portu przeładunkowego w Małaszewiczach sprawia, że wartość nieruchomości stale rośnie. Okolica pełni fundamentalną rolę w obsłudze transportu kontenerowego na linii Chiny-Europa.Na sprzedaż 3 działki bezpośrednio sąsiadujące ze sobą. POW. DZIAŁKI*: 253/3 i 256/1 – 4,42 ha 255/5 – 0,54 ha SZEROKOŚĆ DZIAŁKI: 253/3 - ok 155 m256/1 – ok 41 m255/5 – ok 55 mŁącznie w jednej linii przy trasie E30 – szerokość ok 250 mDŁUGOŚĆ DZIAŁKI:253/3 - ok 195 m256/1 – ok 350 m255/5 – ok 122 mMedia: woda do doprowadzenia - na granicy jednej z działek, prąd przebiega przez działki.W odległości 1 km od działki hotel, sklep, restauracja oraz stacja benzynowa z dużym parkingiem dla samochodów ciężarowych.Nieruchomość z dużymi możliwościami ze względu na położenie bezpośrednio przy trasie tranzytowej w pobliżu kolejowego portu przeładunkowego. Odległość od planowanego węzła nowobudowanej autostrady A2 będzie wynosić zaledwie ok. 15km. Okolica już na ten moment stanowi pełni bardzo ważną rolę w połączeniu transportu kontenerowego Chiny-Europa a wg założeń planowej przez polski rząd inwestycji w ciągu kilku najbliższych lat port w Małaszewiczach ma stać się najnowocześniejszym hubem przeładunkowym Europy a co za tym idzie okoliczne tereny jeszcze bardziej zyskają na atrakcyjności pod kątem inwestycji przemysłowych czy magazynowych.Zapraszam do kontaktu !Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Łukasz Panasiuk501 058 349Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA:- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji- bezpłatna pomoc w uzyskaniu finansowaniaNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."