Działki z WZ na sprzedaż. Ul. Przemysłowa. Ignatki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta sprzedaży działek w Ignatkach, ul. Przemysłowa Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w Ignatkach przy ulicy Przemysłowej, w gminie Juchnowiec Kościelny. Lokalizacja i dojazd Działki znajdują się w cichej i spokojnej okolicy, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co gwarantuje łatwy dojazd do Białegostoku i okolic. Dojazd do głównego terenu odbywa się drogą asfaltową (ul. Przemysłowa), a do samych działek prowadzi wydzielona droga wewnętrzna (udział w drodze na zasadzie współwłasności). Parametry i warunki zabudowy (WZ) Dla działek zostały wydane ostateczne decyzje o Warunkach Zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Daje to ogromną przewagę inwestycyjną – pozwala na szybkie rozpoczęcie procedury ubiegania się o pozwolenie na budowę bez wielomiesięcznego oczekiwania. Najważniejsze ustalenia z Decyzji WZ: Powierzchnia zabudowy: do 12% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna: od 50% do 60% (w zależności od konkretnej działki), co gwarantuje odpowiednią przestrzeń na ogród. Wysokość zabudowy: do 8,0 - 9,0 m w kalenicy (do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe). Dach: symetryczny, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 25°-45° (dopuszcza się dach płaski nad częścią garażową). Szerokość elewacji frontowej: 15,0 - 17,0 m (z tolerancją do 20%). Media i uzbrojenie Prąd: znajduje się w drodze głównej. Woda i kanalizacja: zgodnie z wiążącymi ustaleniami z Zakładem Gospodarki Komunalnej i wydanymi WZ, do czasu rozbudowy gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, dopuszcza się budowę studni własnej oraz szczelnego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe (szamba o poj. do 10 m³). Dzięki temu można uniezależnić się od planów infrastrukturalnych gminy i od razu przystąpić do budowy. Dostępne działki i ceny Cena za metr kwadratowy każdej działki wynosi 270 zł. Zestawienie dostępnych powierzchni (po podziale geodezyjnym): Działka o powierzchni 718 m² – Cena: 193 860 zł Działka o powierzchni 735 m² – Cena: 198 450 zł Działka o powierzchni 766 m² – Cena: 206 820 zł Działka o powierzchni 783 m² – Cena: 211 410 zł Działka o powierzchni 801 m² – Cena: 216 270 zł Działka o powierzchni 836 m² – Cena: 225 720 zł Korzyści Lokalizacji pod Kątem Budowy Domu i Zamieszkania: Spokój i cisza: Ignatki to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój z dala od miejskiego zgiełku. Możliwość szybkiej budowy: Po zakończeniu procedur formalnych, działki będą gotowe do rozpoczęcia inwestycji, co pozwoli na szybką realizację projektu wymarzonego domu. Łatwy dostęp do mediów i niezależność: Możliwość instalacji studni i własnego zbiornika na ścieki to komfort i szybkość procesu inwestycyjnego, bez konieczności czekania na gminne inwestycje. Dobra komunikacja: Asfaltowa droga dojazdowa oraz bliskość komunikacji miejskiej ułatwiają codzienne dojazdy. Przyjazne otoczenie: Gmina Juchnowiec Kościelny charakteryzuje się rozwijającą się infrastrukturą i terenami zielonymi, sprzyjającymi rekreacji i wypoczynkowi. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu. To doskonała okazja, by zamieszkać w urokliwej okolicy z pełnym dostępem do niezbędnej infrastruktury! Kontakt: Marcin Niemyjski Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja zawodowa nr 20920