Działka Iława, ul. Henryka Sienkiewicza - 5,3 ha - 21 255 000 zł

Opis

GOLD INVESTMENTS MA PRZYJENOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ PAŃSTWU: GOLD INVESTMENTS MA PRZYJEMNOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ PAŃSTWU WYJĄTKOWY TEREN INWESTYCYJNY W IŁAWIE Na sprzedaż trzy działki inwestycyjne położone przy ul. Henryka Sienkiewicza w Iławie, w sąsiedztwie drogi krajowej DK16. Łączna powierzchnia terenu wynosi około 52 339 m². To propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu o dużej skali, z dogodnym dojazdem, dostępem do mediów oraz koncepcją zagospodarowania pod inwestycję mieszkaniową. NIERUCHOMOŚĆ • Łączna powierzchnia: ok. 52 339 m² • Trzy działki: 74/1, 74/3 oraz 291 • Lokalizacja: ul. Henryka Sienkiewicza, Iława • Asfaltowy dojazd • Trzy zjazdy z drogi krajowej DK16 • Dostęp do prądu, gazu, kanalizacji, wody i telefonu KONCEPCJA ZABUDOWY Do nieruchomości dołączono koncepcję zagospodarowania terenu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Przedstawiony układ obejmuje: • 10 budynków • około 400 lokali • około 19 638 m² PUM • 140 miejsc postojowych wskazanych w tabeli koncepcyjnej Koncepcja pokazuje również układ dróg wewnętrznych i parkingów oraz obszar wyłączony z projektu. Podane wartości mają charakter orientacyjny i wymagają weryfikacji na etapie analizy inwestycyjnej oraz projektowej. LOKALIZACJA • Nieruchomość położona jest w Iławie, przy ul. Henryka Sienkiewicza, w pobliżu DK16. • Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd samochodem; do terenu prowadzą trzy zjazdy z drogi krajowej. • W okolicy znajdują się tereny zielone, las i jezioro. • W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Iława Miasto. • Duża powierzchnia gruntu pozwala analizować inwestycję realizowaną etapami. USTALENIA PLANISTYCZNE W przekazanych materiałach planistycznych wskazano tereny oznaczone jako C-MWU, przeznaczone przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami nieuciążliwymi. Dla poszczególnych oznaczeń w materiałach wskazano m.in. maksymalną powierzchnię zabudowy do 50%, minimalną powierzchnię biologicznie czynną 25% oraz zróżnicowane parametry dotyczące wysokości i liczby kondygnacji. Szczegółowe parametry należy potwierdzić w aktualnym MPZP i odnieść do konkretnych części terenu oraz działek. WAŻNE INFORMACJE • Dołączona koncepcja ma charakter poglądowy i nie stanowi pozwolenia na budowę. • Liczba budynków, lokali, PUM i miejsc postojowych wynika z załączonego opracowania i nie jest gwarantowanym parametrem inwestycji. • Przed podjęciem decyzji należy potwierdzić aktualne granice, powierzchnię i stan prawny działek. • Wymagają weryfikacji m.in. aktualne zapisy MPZP, dostęp do mediów, warunki przyłączenia oraz obsługa komunikacyjna. • Ostateczny sposób zagospodarowania zależeć będzie od analiz, projektu i wymaganych uzgodnień. DUŻA SKALA. DOBRY DOJAZD. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY. Teren o łącznej powierzchni ponad 5,2 ha, położony w Iławie przy DK16, z dostępem do mediów i koncepcją zabudowy wielorodzinnej do dalszej weryfikacji. Oferta skierowana przede wszystkim do deweloperów i inwestorów zainteresowanych realizacją projektu mieszkaniowego. Jeśli są Państwo zainteresowani nieruchomością lub szukają Państwo czegoś innego, zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu [numer] lub adresem e-mail: [email]. Posiadamy w swojej ofercie domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne w województwie warmińsko-mazurskim i okolicach. Jeśli są Państwo zainteresowani nieruchomością lub szukają Państwo czegoś innego zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu [numer] lub adres e mail: [email], posiadamy w swojej ofercie domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne w Województwie Warmińsko - Mazurskim oraz okolicach

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

86,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Iława

Ta oferta

401 zł/m²

Mediana okolicy

215 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sienkiewicza

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących im. Stefana Żeromskiego

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Staromiejska

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski w Iławie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Danuta Barwińska

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Wyższa im. Pawła Włodkowica w Płocku, Filia w Iławie

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.