Działka Inowrocław, ul. Poznańska

Opis

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ul. Poznańskiej – ruchliwej i dobrze rozpoznawalnej ulicy Inowrocławia. Dużym atutem jest bardzo dobra widoczność działki z ulicy oraz bezpośredni zjazd z drogi publicznej. Regularny kształt i korzystne proporcje terenu pozwalają na funkcjonalne zagospodarowanie nieruchomości, w tym urządzenie parkingu dla klientów, pracowników lub mieszkańców. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep Żabka oraz zabudowa mieszkaniowa i usługowa. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pozwalającego połączyć życie prywatne z zawodowym. Nieruchomość może zainteresować w szczególności: -przedsiębiorców poszukujących miejsca na biuro lub siedzibę firmy z funkcją mieszkalną; -osoby prowadzące kancelarię, gabinet lub działalność usługową; -inwestorów zainteresowanych nieruchomościami z istniejącą zabudową; -osoby planujące budowę domu z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług w parterze. Nowa skrzynka energetyczna Enea została już zrealizowana – nieruchomość posiada przygotowaną infrastrukturę energetyczną. Możliwość wyburzenia istniejącego budynku – wymagane zgody i formalności urzędowe zostały już uzyskane. Działka daje możliwość zaplanowania nowej zabudowy, z uwzględnieniem ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Istniejący wjazd od ul. Poznańskiej, położony po lewej stronie działki, pozostaje ważnym atutem komunikacyjnym. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Inowrocławia – uchwała nr XXXVIII/524/2001 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 28 września 2001 r. Teren oznaczony jest symbolem 3aMJ – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dla terenów oznaczonych m.in. symbolem 3aMJ uchwała określa: § 6 ust. 2: - zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą; - linie zabudowy według rysunku planu; - maksymalnie dwie kondygnacje budynków mieszkalnych; - dachy spadowe lub płaskie; - minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej. § 6 ust. 3 pkt 1: Dopuszcza nieuciążliwe usługi handlu i rzemiosła zlokalizowane w parterach budynków mieszkalnych. Nieprzekraczalna linia zabudowy została przedstawiona na jednym ze zdjęć. Wynosi ona od strony frontowej dokładnie jak usytutuowany jest budynek od tylnej granicy 6 metrów. Jedno ze zdjęć przedstawia przykładową wizualizację możliwości zagospodarowania. Działka posiada dostęp do następujących mediów: -energia elektryczna, -sieć wodociągowa, -kanalizacja, -sieć telekomunikacyjna. Na działce znajduje się obecnie budynek mieszkalny podzielony na dwa niezależne lokale o powierzchni 68 m² każdy. Lokale posiadają odrębne księgi wieczyste. PARAMETRY DZIAŁKI Powierzchnia: 1063 m² Szerokość frontu: 23,4 m Długość: 45,7 m Lokalizacja: Inowrocław, ul. Poznańska 296 Obręb ewidencyjny: 0008 Numer działki: 31/1 Bezpośredni zjazd z ul. Poznańskiej

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Mątwy-Med

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Mątewska

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poznańska / Polna N/Ż

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Inowrocław Rąbinek

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.