SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Iwiny, bez pośrednika - 1,95 ha - 11 703 600 zł

Iwiny, dolnośląskie

Powierzchnia: 19 506 m²
Cena za metr: 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 600 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 19 506 m² (Iwiny) kosztuje 600 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna 19 506 m² (1,95 ha) w Iwinach, gmina Siechnice, bezpośrednio przy granicy Wrocławia (Jagodno, Brochów). 8 km od Rynku, 6 minut pociągiem do Wrocławia Głównego. Regularny prostokąt ok. 400 x 53 m w jednym kawałku, jeden właściciel, jedna księga wieczysta. Przeznaczenie: W nowo uchwalonym planie ogólnym gminy Siechnice (sierpień 2026) rejon działki wyznaczono jako strefę gospodarczą: produkcja, magazyny, logistyka, usługi, zabudowa docelowo do 14 m. Sąsiednie działki od północy i południa mają to samo przeznaczenie, powstaje tu spójny obszar usługowo-produkcyjny. Realizacja inwestycji w trybie ZPI lub zmiany planu miejscowego na podstawie planu ogólnego. Stała szerokość na całej długości pozwala podzielić teren na 2-3 niezależne moduły i budować etapami. Dojazd: Kilka minut do ronda Iwiny na Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, stamtąd wprost na A4 (Bielany Wrocławskie / Wrocław Wschód), A8 i lotnisko - ciężarówki bez przejazdu przez miasto. Do centrum Wrocławia ul. Buforową przez Jagodno. Przystanek kolejowy Iwiny kilka minut pieszo: pociągi do Wrocławia Głównego przez cały dzień, przejazd ok. 6 minut. Gminna linia autobusowa 860 oraz linie MPK Wrocław na sąsiednim Jagodnie. Kolej towarowa: Działka przylega bezpośrednio do linii kolejowej nr 276, a ok. 1 km dalej wzdłuż torów znajduje się stacja Smardzów Wrocławski z torami dodatkowymi i bocznicą - zaplecze pod obsługę kolejową dla produkcji, składów materiałów, kruszyw, stali czy paliw oraz logistyki łączącej transport drogowy z kolejowym. Rzadkie połączenie: A4 dla ciężarówek i bocznica kolejowa w sąsiedztwie. Otoczenie: Gmina Siechnice - jedna z najszybciej rozwijających się gmin aglomeracji, z zapleczem przemysłowym Siechnic, Bielan i Żernik. Iwiny i Jagodno to tysiące nowych mieszkań - pracownicy i klienci na miejscu. Media: prąd i woda w zasięgu działki. Stan prawny: jeden właściciel, jedna księga wieczysta, bez współwłasności. Wypis z planu, mapa i odpis KW do wglądu od ręki; szczegółowe informacje planistyczne, uzbrojenie i dojazd omawiamy z zainteresowanymi przed prezentacją.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 11 703 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 9 363 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Iwiny – Kościuszki
7 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
380 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
Park Na Skraju
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Lege Artis
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Smardzów Wrocławski
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VisMed
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,7 km