OD razu poczujesz, ŻE jesteś poza miastem A jednocześnie wszędzie masz blisko

Opis

Są miejsca, w których dom po prostu dobrze się zaczyna.Nie od ogrodzenia, nie od podjazdu i nie od projektu budowlanego, ale od otoczenia.Iwno – zaledwie 4 km od Ścinawy, 13 km od Wińska i 22 km od Lubina.Tutaj zamiast zwartej miejskiej zabudowy masz naturalnie zadrzewione działki, pola, lasy i luźną zabudowę jednorodzinną. Do najbliższego lasu można dojść w około 2 minuty, a nad Odrę – w około kwadrans.Jeżeli szukasz miejsca, w którym rano możesz wyjść z domu i zamiast samochodów zobaczyć drzewa, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta – warto przyjrzeć się tej lokalizacji.DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ – TYLKO DWIEW ofercie znajdują się zaledwie dwie działki:• 1372 m²• 1400 m²To nieruchomości niezabudowane, położone w spokojnej części Iwna, w otoczeniu zieleni i istniejącej zabudowy jednorodzinnej.Obie działki posiadają decyzje o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.NATURA DOSŁOWNIE ZA PŁOTEMNajwiększym atutem tej lokalizacji jest jej otoczenie.Działki są zadrzewione, dzięki czemu już teraz mają naturalny, zielony charakter. To nie jest kolejna „patelnia” pod budowę, na której o cień trzeba będzie trudno.Las znajduje się zaledwie około 2 minuty spacerem od działek.A jeśli lubisz spacery, rower czy po prostu odpoczynek nad wodą – Odra jest w zasięgu około 15 minut.To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać bliżej natury, ale niekoniecznie chcą mieszkać na końcu świata.WYGODNY DOJAZDIwno położone jest przy drodze krajowej nr 36, co zapewnia dogodny dojazd w kierunku Ścinawy, Wińska i Lubina.• Ścinawa – około 4 km• Wińsko – około 13 km• Lubin – około 22 kmDojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną.MEDIA I WARUNKI ZABUDOWYMedia:• projektowana sieć wodociągowa,• możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.Przeznaczenie:osobne decyzje o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.To oznacza, że kupujesz nie tylko kawałek zielonego terenu, ale nieruchomość z określoną możliwością zabudowy.Teren nie leży na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią.CODZIENNE ŻYCIE? NIE MUSISISZ JEŹDZIĆ DALEKOChoć Iwno daje poczucie życia blisko natury, podstawowe zaplecze znajduje się w niedalekiej Ścinawie.W odległości około 4 km dostępne są sklepy spożywcze i podstawowe usługi. W Ścinawie funkcjonują m.in. sklepy sieci Biedronka i Dino oraz Delikatesy Centrum.W Wińsku, oddalonym o około 13 km, znajduje się kolejne zaplecze handlowe, a także Szkoła Podstawowa im. Weroniki i Roberta Kuleszów oraz Przedszkole Samorządowe.Dla rodzin z dziećmi ważny może być również organizowany przez gminę transport szkolny do placówek oświatowych.ZAKUP W DRODZE PRZETARGUNieruchomości są sprzedawane przez Gminę Wińsko w drodze przetargu publicznego.Cena wywoławcza:• działka 1372 m² – 69 000 zł• działka 1400 m² – 70 000 złCena zostanie ustalona w wyniku przetargu.Wartość nieruchomości została określona przez rzeczoznawcę majątkowego.Wadium należy wpłacić do 19.11.2026 r.Termin przetargu: 25.11.2026 r.Jeżeli rozważasz udział w przetargu, są to terminy, których zdecydowanie nie warto przegapić.Wadium w przypadku przegrania przetargu podlega zwrotowi, natomiast w przypadku wygranej zostaje zaliczone na poczet ceny nieruchomości.CHCESZ ZOBACZYĆ, CZY TO MIEJSCE JEST DLA CIEBIE?Zdjęcia i opis mogą wiele powiedzieć.Ale dopiero spacer po działce pozwala poczuć, czy właśnie tutaj chciałbyś postawić swój dom.Podczas prezentacji pokażę Ci nieruchomość, omówię jej położenie, dostęp do drogi, warunki zabudowy i zasady udziału w przetargu.Jeżeli zdecydujesz się na udział w postępowaniu, mogę również pomóc Ci przejść przez kolejne etapy – od analizy nieruchomości i dokumentów po dopełnienie formalności związanych z zakupem.Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację.Jeżeli szukasz działki w tej części Dolnego Śląska, zapytaj również o inne nieruchomości dostępne w gminie Wińsko.Iwno – spokojnie, zielono i blisko.Może właśnie tutaj zacznie się Twój dom.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1. Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wińsko

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · "MARGO" PRACOWNIA PROJEKTOWA MAŁGORZATA WAC

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Iwno

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  W Małowicach

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Małowice Wołowskie

  2,2 km

• Park

  2,6 km

• Apteka

  Panaceum

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Miejska

  2,6 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Bronisława Malinowskiego w Ścinawie

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubin Zachód

  21,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.