Izabela, MPZP, część WZ

Opis

Idealna dla developera!Izabela to fajne miejsce dla osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do pracy. Dzięki bliskości tras S2 oraz S17, dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie pół godziny.Obok przystanek autobusowy a w promieniu kilku minut dostępna jest pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy .Działka znajduje się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.Na część działki o powierzchni 3432 m2 wydana jest decyzja o warunkach zabudowy na realizację:5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojącychkażdy projektowany budynek mieszkalny będzie zawierał jeden lokal mieszkalnyminimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 70%minimum 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalnyszerokość elewacji frontowej 10 m z tolerancją +/-20% (od 8 m do 12m)wysokość zabudowy do 8 mlinia zabudowy nie mniejsza niż 8 m od granicy działkigeometria dachu:dla każdego projektowanego budynku mieszkalnego należy ustalić dach dwu-,cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej od 15 st.do 45 st.udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji maksymalnie do 22% powierzchni terenu inwestycji.Media: prąd ,gaz w drodze, woda na działce ,brak kanalizacji Pozostała część działki 7385 m2 objęta jest MPZP , leży na obszarze 2 MN-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaminimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60%maksymalna powierzchnia zabudowy 30%maksymalna wysokość zabudowy 10 mmaksymalna liczba kondygnacji dla budynków mieszkalnych-2minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki 1000 m2minimalna szerokość frontu działek 17 mW Góraszce rozpoczęto budowę kompleksu handlowo-rozrywkowego z zapleczem handlowym, aquaparkiem, kinem,strefą restauracyjną ,klubem fitness i centrum medycznym co podniesie atrakcyjność lokalizacji.Atutem jest też park rozrywki Majaland.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.Staram się , aby informacje dotyczące oferowanej nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne.Biorąc pod uwagę,że informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze da się je zweryfikować, firma Jolanta Kudyba Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.*Szanowni Klienci jako Pośrednik pracuję w oparciu o zawartą umowę na pośrednictwo i pobieram wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wiązowna

Ta oferta

260 zł/m²

Mediana okolicy

250 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Jolanta Kudyba Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Jolanta Kudyba Nieruchomości

  2 812 420 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Jolanta Kudyba Nieruchomości

  2 812 420 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Jolanta Kudyba Nieruchomości

  2 812 420 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Miłego Dnia 02

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubelska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Kamila Norwida w Zakręcie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Zakręcie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Józefin

  3,7 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.