Unikatowa działka rezydencjonalna przy Kampinoskim Parku Narodowym

Opis

Wyjątkowa oferta sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 2767 m², położonej w jednej z najbardziej atrakcyjnych części gminy Izabelin C, bezpośrednio przy granicy Kampinoskiego Parku Narodowego.Nieruchomość usytuowana jest w kameralnej części Truskawia, w powiecie warszawskim zachodnim w sąsiedztwie okazałych prywatnych rezydencji, w miejscu cenionym za naturalne piękno i spokój.To jedna z tych lokalizacji, w których nieruchomości pojawiają się na rynku stosunkowo rzadko. Bliskość chronionych terenów leśnych oraz możliwość realizacji indywidualnego projektu domu sprawiają, że oferta stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących miejsca na wyjątkową rezydencję pod Warszawą.Lokalizacja - prywatność i natura na wyciągnięcie rękiDziałka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego, jednego z najcenniejszych przyrodniczo obszarów Mazowsza, wchodzącego w skład Światowej Sieci Rezerwatów Biosfery UNESCO.Z jednej strony nieruchomość otacza elegancka zabudowa rezydencjonalna, z drugiej rozciągają się chronione tereny Kampinosu.Wystarczy przejść na drugą stronę kameralnej ulicy, aby znaleźć się wśród lasów, malowniczych ścieżek spacerowych i tras rowerowych.Takie położenie zapewnia wyjątkową równowagę między bliskością natury a komfortem codziennego życia. Pozwala cieszyć się ciszą, leśnym krajobrazem i przestrzenią, bez konieczności rezygnowania z udogodnień oferowanych przez pobliski Izabelin i Warszawę.Działka z potencjałem pod budowę reprezentacyjnej williNieruchomość ma powierzchnię 2767 m² i jest położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym zabudowę mieszkaniową na działkach leśnych.Charakter nieruchomości stwarza możliwość zaprojektowania eleganckiej, wolnostojącej rezydencji wpisanej w naturalne otoczenie, z zachowaniem leśnego charakteru posesji.Najważniejsze walory nieruchomości:Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku NarodowegoPrestiżowe otoczenie istniejących rezydencji jednorodzinnychPowierzchnia działki 2767 m²Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową zgodnie z MPZPKameralna lokalizacja wśród zieleniMożliwość realizacji indywidualnego projektu domuDostęp do infrastruktury technicznej przy drodze dojazdowej (doprowadzone media)Dogodna komunikacja z WarszawąInfrastruktura i uzbrojenieIstotną zaletą działki jest dostępność rozbudowanej infrastruktury technicznej.W gruntowej drodze dojazdowej znajdują się sieci:ElektroenergetycznaGazowaWodociągowaKanalizacyjnaTelekomunikacyjna, w tym telefonii stacjonarnejObecność mediów w drodze stanowi znaczące udogodnienie przy planowaniu przyszłej inwestycji.Dodatkowym atutem jest regularne odśnieżanie drogi przez gminę w sezonie zimowym.Komfort codziennego życia i dogodny dojazd do centrum WarszawyPomimo położenia w spokojnym, zielonym otoczeniu, nieruchomość oferuje dogodny dostęp do pełnej infrastruktury edukacyjnej, handlowej, medycznej i usługowej niezbędnej do wygodnego życia.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:Przystanki komunikacji autobusowej – w odległości kilkuset metrówLokalne sklepy spożywcze oraz delikatesy (4min jazdy samochodem)Paczkomat InPost (4min jazdy samochodem)Gabinety lekarskie i stomatologiczne – od ok. 250–600 mSzkoła Podstawowa w Izabelinie – (2min jazdy samochodem)Przedszkole niepubliczne Radosny Domek pod Sosnami – (3min jazdy samochodem)Przedszkole Gminne w Izabelinie – ok. 1 kmSzkoła Podstawowa w Hornówku (4min jazdy samochodem)Apteki, przychodnia i Urząd Gminy – ok. 1,5 kmCentrum Kultury Izabelin – (4min jazdy samochodem)Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do komunikacji autobusowej, w tym połączeń z warszawskim metrem Młociny.To idealna lokalizacja dla osób, które pragną mieszkać blisko natury, nie rezygnując z komfortu i infrastruktury aglomeracji warszawskiej.Serdecznie zapraszam do kontaktu i osobistego poznania potencjału tej wyjątkowej nieruchomości.Olga SkomorowskaEnglish version:Exclusive Residential Plot Bordering Kampinos National Park | Izabelin CAn exceptional opportunity to acquire a 2,767 m² residential building plot in one of the most desirable areas of the Izabelin municipality, directly adjacent to Kampinos National Park.Situated in a peaceful, secluded part of Truskaw, within Warsaw West County, the property is surrounded by impressive private residences in a location renowned for its natural beauty, tranquillity and exclusive residential character.Properties in this highly sought-after location rarely become available on the market. The immediate proximity to protected woodland, combined with the opportunity to create a bespoke private residence, makes this an outstanding proposition for discerning buyers seeking an exceptional home near Warsaw.Location – Privacy, Tranquillity and Nature at Your DoorstepThe plot lies directly alongside Kampinos National Park, one of the most ecologically valuable natural areas in the Mazovia region and part of UNESCO's World Network of Biosphere Reserves.On one side, the property is surrounded by elegant private residences, while on the other, it borders the protected landscapes of Kampinos National Park.Simply cross the quiet residential street to discover an extensive network of woodland paths, scenic walking trails and cycling routes.An Exceptional Setting for a Bespoke Luxury ResidenceThe property extends over 2,767 m² and is covered by a Local Spatial Development Plan (MPZP), which permits residential development on designated woodland plots.Its distinctive character provides an opportunity to design an elegant, detached residence that blends harmoniously with its natural surroundings while preserving the wooded landscape and unique atmosphere of the property.Key Property Highlights:Directly adjacent to Kampinos National ParkPrestigious neighbourhood of established private luxury residencesGenerous plot area of 2,767 m²Residential development permitted under the Local Spatial Development Plan (MPZP)Peaceful and private setting surrounded by mature woodlandOpportunity to create a bespoke architectural designAccess to extensive utility infrastructure along the access roadConvenient connections to WarsawUtilities and InfrastructureA significant advantage of the property is the availability of comprehensive utility infrastructure.The following utility networks are located within the unpaved access road:ElectricityNatural gasMains water supplyPublic sewage systemTelecommunications, including fixed-line telephone servicesNearby amenities include:Public bus stops – within a few hundred metresLocal grocery stores and delicatessens – approximately 4 minutes by carInPost parcel lockers – approximately 4 minutes by carMedical and dental practices – approximately 250–600 m awayPrimary School in Izabelin – approximately 2 minutes by carRadosny Domek pod Sosnami Private Kindergarten – approximately 3 minutes by carMunicipal Kindergarten in Izabelin – approximately 1 km awayPrimary School in Hornówek – approximately 4 minutes by carPharmacies, a medical clinic and the Municipal Office – approximately 1.5 km awayIzabelin Cultural Centre – approximately 4 minutes by carPublic transport connections also provide access to Młociny Metro Station in Warsaw, offering convenient onward travel to the city centre and other parts of the capital.I warmly invite you to contact me.Olga SkomorowskaAgency Services and Commission. Our real estate brokerage services are provided for a commission fee. We offer comprehensive professional assistance at every stage of the transaction, including expert advice, verification of the property's legal status, support during negotiations, and assistance with all necessary formalities. Our priority is to ensure a secure and transparent transaction, protect our clients' interests, and provide a smooth, efficient, and comfortable experience throughout the entire purchasing process.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: działki 1500–3000 m² · Izabelin

Ta oferta

997 zł/m²

Mediana okolicy

897 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości