SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Izabelin-Dziekanówek, ul. Górka Dziekanowska

ul. Górka Dziekanowska, Izabelin-Dziekanówek, mazowieckie

Powierzchnia: 800 m²
Cena za metr: 813 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 813 zł/m²
Mediana okolicy: 409 zł/m²; ta oferta: +98,7%
Podobne oferty: 11; działki 500–1000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 800 m² (Izabelin-Dziekanówek) kosztuje 813 zł za m² — 98,7% więcej niż mediana 409 zł za m² dla 11 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Czosnów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana o powierzchni 800 m², nr ewid. 290/12 w obrębie Izabelin – Dziekanówek, gm. Czosnów, powiat nowodworski. Działka położona przy ul. Górka Dziekanowska. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy oraz pobliskich miejscowości. Media dostępne w drodze: - prąd - sieć elektroenergetyczna w odległości ok 50 metrów od działki. Sieć wodociągowa i kanalizacji sanitarnej w odległości ok 80 metrów od działki. - woda i kanalizacja - sieć wodociągowa i kanalizacji sanitarnej w odległości ok 80 metrów od działki. - w drodze poprowadzona jest sieć gazowa Działka z uregulowanym stanem prawnym, bez żadnych obciążeń. Działka położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (link do zapisów MPZP: https://czosnow.e- mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=4&n=MN). Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 25 x 32 m. Bardzo dużą zaletą działki jest jej dostęp do drogi publicznej zarówno od krótszego jak i dłuższego boku. Główną zaletą natomiast jest jej ekspozycja względem stron świata – niezależnie od wariantu dostępu z drogi publicznej część ogrodowa działki pozostaje od strony południowo – zachodniej co zapewnia ciągłe nasłonecznienie a dodatkowo jest skierowana w stronę Kampinoskiego Parku Narodowego. Działka od strony południowo – zachodniej porośnięta jest drzewami. Zdecydowanie największą zaletą działki są jej walory krajobrazowo – komunikacyjne. Działka położona jest w odległości ok 4 km (odległość liczona drogami) od powstającego węzła komunikacyjnego (w Kiełpinie/ Dziekanowie Leśnym) z drogą ekspresową S7, która: na odcinku od Czosnowa do Gdańska jest już ukończona, obecnie rozpoczęto prace budowlane na odcinku Kiełpin/Dziekanów Leśny – Czosnów (planowane ukończenie prac II kwartał 2028r. – jest to termin ukończenia wszystkich prac natomiast specyfika budowy dróg szybkiego ruchu jest taka, że sama drożność drogi będzie umożliwiona we wcześniejszym terminie), a realizacja odcinka od węzła Kiełpin/Dziekanów Leśny – Warszawa (Bemowo) rozpocznie się w III kwartale tego roku (obecnie procedowane jest uzyskanie pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych, które rozpoczną się zaraz po uzyskaniu stosownych decyzji). Idealna propozycja dla osób szukających miejsca do zamieszkania w spokojnej okolicy, z dobrym dostępem do infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych. Zapraszamy do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

98,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 500–1000 m² · Czosnów

Ta oferta: 813 zł/m²
Mediana okolicy: 409 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dziekanówek 01
13 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Magdalenka
600 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jadwigi i Romana Kobendzów w Sadowej
680 m
9 min pieszo
Plac zabaw
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Kids Story
2,7 km
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
2,7 km
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
2,8 km
Stacja kolejowa
Chotomów
7,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
10,2 km