Działka przy DK52 w terenach usług produkcyjnych

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 8628 m², położona bezpośrednio przy DK52 (Wadowice-Kraków). To doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających dobrze skomunikowanej lokalizacji pod działalność produkcyjną czy usługową. Idealna ekspozycja i widoczność przy planowanej BDI. Działka zlokalizowana w Izdebniku, w sąsiedztwie zabudowy handlowej, usługowej oraz luźnej zabudowy mieszkaniowej. To doskonała lokalizacja o podwyższonym potencjale komercyjnym. Głównym atutem jest wysoka ekspozycja i doskonała widoczność dla tysięcy przejeżdżających pojazdów dziennie. To idealne miejsce na inwestycję pod kątem biznesu, handlu lub usług. DK52 gwarantuje bezpośrednie połączenie z drogami szybkiego ruchu i sąsiadującymi ośrodkami miejskimi. Od centrum Krakowa dzieli odległość 30 km, do Myślenic 16 km, a do Bielska - Białej - 60 km. Lokalizacja bezpośrednio przy planowanym rondzie do węzła Sułkowice realizowanej, ważnej dla regionu drogi S52, zwanej BDI, łączącej Bielsko - Białą z Głogoczowem. Codziennie przejeżdża tędy duże natężenie ruchu na trasie Bielsko-Biała – Kraków (przez Głogoczów). Zapewnia to automatyczną, darmową reklamę Twojej firmy. Teren równy - bez konieczności niwelacji, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach około 100 m na 68 m. Ogrodzony częściowo siatką. Działka narożna, do której łatwy dostęp dla pojazdów ciężarowych - asfaltową drogą gminną. Na działce rozpoczęta budowa budynku handlowo usługowego o powierzchni zabudowy 1017 m2 z parkingiem. W MPZP teren częściowo przeznaczony pod zabudowę produkcyjno-usługową o wysokości budynków do 11 m (3511m2), który możesz zabudować w 100% powierzchni. Pozostała część (5117m2) to teren zieleni nieurządzonej. Na działce znajduje się prąd, a woda miejska jest w drodze. Otoczenie usług sprzyja środowisku biznesowemu. Na części znajdującej się w terenach zieleni, na której projekt parkingu, GDDKiA planuje dojazd do ronda przy węźle BDI Sułkowice. Dzięki temu pozostała część usługowa będzie zlokalizowana bezpośrednio przy rondzie, co zapewni dogodny dostęp z kilku kierunków i stanowi istotny atut inwestycyjny z punktu widzenia komercjalizacji oraz długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości. Usytuowanie przy węźle komunikacyjnym gwarantuje bardzo dobrą ekspozycję obiektu oraz wysoką rozpoznawalność marki lub prowadzonej działalności. To idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu lub świetna inwestycja z potencjałem wzrostu wartości. Możesz kontynuować rozpoczęta budowę lub zaplanować własną inwestycję. Skontaktuj się, by umówić się na prezentację! Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Grażyna Ślusarz +48 533 244 661 g.slusarz@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1. tel. (+48) 33 432 27 63, wadowice@freedom.pl