Działka budowlana z lasem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w Marcyporębie (gm. Brzeźnica) – idealna pod Twój wymarzony dom. Działka budowlana o powierzchni 1674 m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Marcyporęba, w gminie Brzeźnica. To miejsce, które łączy w sobie ciszę, bliskość natury oraz wygodny dostęp do niezbędnej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje kameralny charakter okolicy oraz poczucie przestrzeni. Dodatkowo teren otaczają lasy, stadniny i łąki, sprzyjające spacerom, rekreacji oraz odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów: sklep, szkoła oraz kościół w odległości około 1,5 km. Niedaleko przystanek. Przychodnia zdrowia w Paszkówce – około 3,3 km. Dojazd do centrum Krakowa zajmuje około 34 km, co czyni działkę atrakcyjną również dla osób pracujących w mieście, a ceniących życie poza jego zgiełkiem Działka w kształcie trapezu ma korzystne wymiary około 34 m szerokości oraz 48 m długości, co daje szerokie możliwości zaprojektowania komfortowego domu wraz z dużym ogrodem. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie MN - 930 m2, ZL -744 m2), który dopuszcza zabudowę domem jednorodzinnym wolnostojącym, zarówno o charakterze jedno-, jak i wielofunkcyjnym. Plan pozwala na realizację budynku o powierzchni zabudowy do 50% powierzchni działki, przy maksymalnej wysokości do 13 metrów, co daje dużą swobodę w aranżacji przestrzeni i wyborze projektu. Działka jest nieogrodzona, częściowo zadrzewiona od zachodu. Dojrzałe drzewa nadają miejscu charakter, tworzą naturalny klimat i sprawiają, że nowy dom od początku jest osadzony w otoczeniu. Zieleń daje poczucie prywatności, wycisza przestrzeń i oddziela posesję od sąsiednich zabudowań czy drogi. Latem korony drzew chronią przed nadmiernym nagrzewaniem terenu i domu, zapewniając przyjemny cień oraz bardziej komfortowy mikroklimat. Dojazd zapewniony jest drogą prywatną, w której nabywany jest udział, ze zjazdem z drogi lokalnej. Nieruchomość posiada dostęp do mediów – prąd, woda miejska oraz gaz dostępne są w drodze, co znacząco ułatwia proces budowy. Jeśli potrzebujesz większej działki, masz możliwość dokupienia sąsiednich. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury i dobrą komunikacją z Krakowem. Zapraszam do kontaktu – ta działka może być początkiem realizacji Twoich planów o własnym domu. Nabycie tej nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa. Powyższa oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Grażyna Ślusarz Tel. 533 244 661 e-mail: g.slusarz@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach, przy ulicy Spadzistej 1, tel. (+48) 33 432 27 63, wadowice@freedom.pl