Działka budowlana nad jeziorem Omulew, Jabłonka

Opis

Szukasz działki z widokiem na wschody i zachody słońca nad jeziorem, które będziesz obserwował z tarasu własnego budynku?Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 12,18 arów ( nr ewid. 175/5) położona w miejscowości Jabłonka nad jeziorem Omulew w województwie warmińsko-mazurskim.Teren pozostaje do uzbrojenia - do wykonania studnia, czyszczalnia lub szambo. Prąd - skrzynka w granicy działki. W miejscowości Jabłonka znajduje się ogólnodostępna plaża i strzeżone w sezonie kąpielisko, gdzie zejście do jeziora jest łagodne, by młodsze dzieci mogły bawić się w bezpiecznej głębokości pod nadzorem rodziców.Teren działki objęty MPZP , oznaczony symbolem II/ML.15 Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ML.15 1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy letniskowej;1) dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;2) dopuszcza się lokalizację usług turystycznych w formie kempingów i pól namiotowych;2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz przestrzeni publicznych:1) kalenice budynków sytuować należy prostopadle lub równolegle do ulic i dojazdów;2) dla wydzieleń wewnętrznych zajmujących pasy terenu o szerokości 10m i 20m oraz oznaczonych jako 15/2.1 obowiązuje lokalizacja zieleni w formie zwartych grup drzew i krzewów, gatunków odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmujących nie mniej niż 50% powierzchni tego wydzielenia wewnętrznego;3) obowiązuje nasadzenie szpalerów drzew liściastych wzdłuż granic z dojazdami oznaczonymi jako 15/10.1 ,KDW.X oraz 15/10.4.KDW.X;4) zakaz lokalizacji nośników reklamowych.3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:1) obowiązuje uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia, o której mowa w ustawie Prawo ochrony środowiska;2) obowiązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;3) dla terenu wydzielenia wewnętrznego oznaczonego jako 15/3.1 obowiązuje zagospodarowanie jako powierzchni biologicznie czynnej, roślinnością zapewniającą stabilizację stoków.4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala się.5. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) ustala się następujące linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu:a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8m od ulicy oznaczonej jako KD.Z.01,b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6m od ulicy oznaczonej jako II/KD.D.12,c) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6m od dojazdów oznaczonych jako 15/10.1.KDW.X, 15/10.2.KDW.X, 15/10.3.KDW.X, 15/10.4.KDW.X, 15/10.5.KDW.X;2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 0,20;3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 60%;4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielkość powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200m²;5) wysokość zabudowy: maksymalnie 10m;6) geometria dachu dla głównej bryły budynku:a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30°-45°,b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz dwuspadowe z naczółkami o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem.6. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: teren oznaczony odpowiednio na rysunku planu stanowi obszar, na którym zalecany jest podział na działki budowlane, według rysunku planu.7. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:1) obowiązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem obiektów do urządzania ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkańców;2) dla terenu wydzieleń wewnętrznych oznaczonych jako oraz 15/2.1 i 15/3.1 obowiązuje zakaz zabudowy;3) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniejąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W strefie wysokość zagospodarowania i usytuowanie obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia.Najbliższą okolicę stanowi zabudowa jednorodzinna. W pobliżu lokalny sklep, szkoła. Miejscowość położona nad jeziorem Omulew, wspaniała lokalizacja do uprawiania sportów wodnych , wędkowania i odpoczynku na tutejszej plaży. Niezwykłe, osobliwe 7 cudów przyrody Puszczy Ramucko- Napiwodzkiej, które otacza jezioro objęte jest obszarem Natura 2000.Atrakcyjność podnoszą dodatkowo miejsca do uprawiania wszelkiego rodzaju turystyki, które przyciągają do tego rejonu inwestorów oraz samych turystów.Odległości od miast:Nidzica - 20 kmOlsztyn - 40 kmWarszawa - 180 km Gdańsk - 190 kmNie czekaj! Zadzwoń.Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chcesz uzyskać więcej informacji?Chcesz spełnić swoje marzenie o kupnie tej nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia? Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości.Polecam i zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.Bogumił Urbanowski601 428 936b.urbanowski@freedom-nieruchomosci.plZapraszam tez do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1000–1500 m² · Jabłonka

Ta oferta

150 zł/m²

Mediana okolicy

140 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jabłonka

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  210 m

  3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.