Działka usługowa przy S3 – Międzyrzecz

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3740 m², położona w Międzyrzeczu (Jagielnik 25/1), w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji — niemal przy zjeździe z drogi ekspresowej S3 oraz bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 137. To propozycja dla inwestorów i firm poszukujących gruntu z przeznaczeniem usługowym w miejscu zapewniającym szybki dojazd, dobrą widoczność oraz wygodne połączenie z najważniejszymi trasami regionu. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym teren oznaczony jest symbolem U – teren usługowy. Plan dopuszcza realizację zabudowy usługowej, obsługę komunikacji oraz możliwość lokalizacji stacji paliw. Najważniejsze parametry wynikające z MPZP: • zabudowa usługowa, • możliwość obsługi komunikacji, • dopuszczenie lokalizacji stacji paliw, • maksymalna wysokość zabudowy do 15 m, • intensywność zabudowy do 1,8, • maksymalna powierzchnia zabudowy do 60%, • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 20%, • dachy o dowolnej konstrukcji i nachyleniu. Działka znajduje się w terenie uzbrojonym w podstawowe media: ✔ sieć wodociągowa ✔ sieć elektroenergetyczna ✔ sieć kanalizacyjna Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Międzyrzecza oraz dogodny dostęp do drogi ekspresowej S3, a także autostrady A2 poprzez węzeł Jordanowo. Międzyrzecz to dynamicznie rozwijający się ośrodek gospodarczy z rozbudowaną strefą przemysłową i dobrą infrastrukturą miejską. Oferta szczególnie interesująca pod działalność usługową, handlową, motoryzacyjną, logistyczną lub inwestycję związaną z obsługą ruchu drogowego. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości. Mariusz Siepsiak Dyrektor Oddziału Freedom Świebodzin Źródło podkładów mapowych: geoportal.gov.pl | opracowanie własne.