Działka 8162 m² z WZ, 400 m od jeziora Krzywa Kuta, Mazury

Opis

Sprzedam bezpośrednio niezabudowaną działkę o powierzchni 8 162 m² w Jakunówku (gm. Pozezdrze, Mazury). Działka sąsiaduje z lasem i łąkami, 400 m dzieli ją od kąpieliska z pomostem nad jeziorem Krzywa Kuta. Nieruchomość ma wydane warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego i budynku gospodarczego, więc od razu możesz przejść do projektu i pozwolenia na budowę. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - Powierzchnia: 8 162 m² (0,8162 ha) - Lokalizacja: Jakunówko, obręb Jakunówko, gm. Pozezdrze, pow. węgorzewski (nr ewid. 212/7 - łatwo sprawdzisz w Geoportalu) - Warunki zabudowy: ostateczna, bezterminowa decyzja WZ - dom jednorodzinny i budynek gospodarczy - Dojazd: z drogi publicznej, wykonaną drogą dojazdową - Jezioro: 400 m do pomostu i kąpieliska - Otoczenie: las i łąki - Media: brak przyłączy (prąd i woda do doprowadzenia) - Zasięg sieci komórkowych: Orange, T-Mobile, Play - Stan prawny: księga wieczysta, bez hipoteki - Cena: 330 000 zł (ok. 40 zł/m²) NA WYPOCZYNEK Krzywa Kuta to czyste jezioro o powierzchni 131 ha objęte strefą ciszy. Posiada urozmaiconą linię brzegową, zatoki, trzy wyspy i głębokość do 26,5 m. Brak rozbudowanej infrastruktury turystycznej sprawia, że jest tutaj cicho i spokojnie. Na pomost dojdziesz pieszo w kilka minut - z kajakiem, deską SUP albo wędką. Jezioro odwiedzają też nurkowie. W okolicznych lasach zbierzesz grzyby i pojeździsz rowerem. Na 0,8 ha zmieści się dom na weekendy i wakacje, miejsce na ognisko, namioty dla gości i plac zabaw dla dzieci - z zachowaniem prywatności. NA DOM CAŁOROCZNY Warunki zabudowy pozwalają postawić dom jednorodzinny oraz budynek gospodarczy na garaż, warsztat albo sprzęt wodny. Duża powierzchnia daje swobodę w planowaniu: dom, ogród, sad, warzywnik i strefa rekreacji. Działka nie ma przyłączy, więc media zaplanujesz od podstaw i pod siebie. Dobry zasięg trzech sieci (Orange, T-Mobile, Play) daje podstawę do internetu mobilnego i pracy zdalnej. Na co dzień: ok. 10 km do Pozezdrza (siedziba gminy) i ok. 20 km do Giżycka oraz Węgorzewa, gdzie są sklepy, szkoły, przychodnie i usługi. NA INWESTYCJĘ - Bezterminowe WZ. Po reformie planowania przestrzennego nowe decyzje o warunkach zabudowy tracą ważność po 5 latach, a ich uzyskanie jest coraz trudniejsze. Ta decyzja jest ostateczna i nie ma terminu ważności. - Cena. Ok. 40 zł/m² za działkę z WZ, 400 m od jeziora. - Popyt. Domy w spokojnych miejscach blisko mazurskich jezior cieszą się zainteresowaniem wynajmujących. Dom możesz wykorzystywać sam i wynajmować, gdy nie korzystasz z niego. - Ograniczona podaż. Dużych działek z warunkami zabudowy przy jeziorach na Mazurach nie przybywa. OKOLICA - Puszcza Borecka: lasy, szlaki piesze i rowerowe, pokazowa zagroda żubrów w Wolisku - Giżycko (ok. 20 km): Szlak Wielkich Jezior Mazurskich, żeglarstwo, Twierdza Boyen - Węgorzewo (ok. 20 km): jezioro Mamry i północny kraniec szlaku żeglarskiego WARUNKI SPRZEDAŻY - Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji. Agencjom dziękuję. - Przez część działki przebiega droga, z której - na podstawie służebności ujawnionej w księdze wieczystej - korzystają też właściciele sąsiednich działek. - Udostępnię numer księgi wieczystej. Chętnie pokażę działkę na miejscu. - Zapraszam do kontaktu przez OLX lub telefonicznie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości