Janczewice, 1,604 h2, MPZP, mieszkaniowa

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Działka budowlana - Janczewice, ul. Żytnia Oferujemy do sprzedaży teren inwestycyjny o powierzchni 1,604 ha zlokalizowany w Janczewicach, w gminie Lesznowola. Wymiary: regularny prostokąt. Media: prąd, woda, kanalizacja i gaz w odległości ok. 300 m od działki. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, nie więcej niż jeden budynk mieszkalny jednorodzinny wolnostojący na jednej działce budowlanej, usługi, m.in. z zakresu sportu, rekreacji, zdrowia, urody, turystyki, kultury, gastronomii, księgowości i oświaty, maksymalna intensywność zabudowy: 0,6, maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%, maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 10 m, dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 20° do 45°, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 900 m², minimum 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny. Plan nie dopuszcza zabudowy bliźniaczej, szeregowej ani grupowej. LOKALIZACJA Janczewice to miejscowość w gminie Lesznowola, dobrze skomunikowana z Warszawą, Piasecznem i pozostałymi miejscowościami południowej części aglomeracji warszawskiej. Działka zlokalizowana jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. Asfaltowy dojazd stanowi istotny atut nieruchomości. W dalszym sąsiedztwie dostępna jest infrastruktura handlowo-usługowa, placówki oświatowe oraz komunikacja autobusowa. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne, podmiejskie otoczenie z dogodnym dojazdem do Lesznowoli, Piaseczna oraz Warszawy. Blisko do przystanku BUS przy ul. Jedności. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 53 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Lesznowola

Ta oferta

400 zł/m²

Mediana okolicy

395 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Brzozowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Brzozowski Nieruchomości

  6 418 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Brzozowski Nieruchomości

  6 418 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Brzozowski Nieruchomości

  6 418 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Janczewice 01

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  2 km

• Apteka

  2,1 km

• Park

  Park Panoptikum

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Zamieniu

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  4,2 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.